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维修资金使用合同8篇

篇1

甲方（物业管理单位）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就维修资金使用事宜达成如下协议：

一、维修资金定义及用途

维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。具体用包括但不限于以下几个方面：

1.物业共用部位的维修，如房屋结构、外墙、屋顶、楼梯间等；

2.物业共用设施设备的维修，如电梯、空调系统、监控系统等；

3.物业管理区域公共设施的维修，如道路、照明、绿化等。

1.专款专用原则：维修资金必须专款专用，不得挪作他用；

2.公开透明原则：维修资金的使用情况应当公开透明，业主有权了解使用情况；

3.合理使用原则：维修资金的使用应当合理，不得浪费或者滥用。

三、维修资金的管理与使用程序

1.维修资金的收取：乙方在办理入住手续时，应按照房屋面积向甲方交纳维修资金。甲方应开具发票，并将资金存入专户管理；

2.维修资金的使用申请：乙方在需要使用维修资金时，应向甲方提出书面申请，并明确说明使用事由、金额和预算；

3.维修资金的审核与批准：甲方在收到乙方的申请后，应及时进行审核。审核通过后，甲方应予以批准，并通知乙方实施维修；

4.维修资金的支付与结算：乙方在维修完成后，应向甲方提供完整的结算资料，甲方在审核无误后，应及时向乙方支付维修费用；

5.维修资金的公示与监督：甲方应定期对维修资金的使用情况进行公示，接受业主的监督。业主有权对维修资金的使用提出异议，甲方应及时解释和处理。

四、维修资金的补充与续筹

1.维修资金的补充：当维修资金余额不足时，乙方应按照房屋面积向甲方补充交纳维修资金。补充交纳的金额和方式由甲方根据实际情况确定；

2.维修资金的续筹：甲方可根据实际情况和业主大会的决定，对维修资金的续筹进行安排。续筹的方式和金额应公开透明，并得到业主的认可和支持。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任的承担：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括以下几个方面：

（1）如乙方未按规定交纳维修资金，甲方有权要求乙方补交，并加收滞纳金；

（2）如甲方未按规定使用或管理维修资金，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.争议解决的方式：本合同的执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理行政主管部门申请调解。调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

六、合同的生效与终止

1.合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.合同的终止：本合同的终止条件包括以下几个方面：

（1）物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备保修期满；

（2）业主大会决定终止本合同的执行；

（3）因不可抗力致使本合同无法继续履行。合同终止后，双方应按规定进行结算和清理。

篇2

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业服务企业）：XXXX

根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主的合法权益，经甲乙双方协商，签订本合同。

一、合同背景

本物业位于XXXX，总建筑面积XXXX平方米。甲方代表全体业主，乙方负责提供物业服务。在物业服务过程中，需要维修物业共用部位、共用设施设备时，需要使用维修资金。为规范维修资金的使用和管理，双方协商制定本合同。

1.维修资金的使用应遵循“谁受益、谁承担”的原则，即业主按照其拥有的物业面积比例分摊维修费用。

2.维修资金的使用应确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用，不得挪作他用。

3.维修资金的使用应遵循节约、高效的原则，确保资金使用的合理性和有效性。

三、维修资金的筹集与分摊

1.维修资金的筹集方式应根据物业管理的实际情况和业主的意见确定，可以通过物业服务费、业主自筹或第三方融资等方式筹集。

2.维修资金的分摊比例应根据业主拥有的物业面积比例确定，具体分摊比例应在物业服务合同中约定。

3.维修资金的筹集和分摊应遵循公平、公正的原则，确保业主的合法权益得到保障。

四、维修资金的管理与监督

1.维修资金应由乙方负责统一管理，建立专用账户，确保资金的安全和合规使用。

2.乙方应建立健全的财务管理制度，定期编制维修资金收支明细表，并提交甲方审核。