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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区综合管理服务协议2024版精简版版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1住宅小区的日常物业管理

1.1.2住宅小区的设施设备维护

1.1.3住宅小区的环境卫生管理

1.1.4住宅小区的安全保卫工作

1.2社区文化活动组织

1.3居民沟通协调

1.4住宅小区的增值服务

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务时间

2.3服务人员配备

3.服务标准

3.1物业管理标准

3.2设施设备维护标准

3.3环境卫生管理标准

3.4安全保卫工作标准

3.5社区文化活动组织标准

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

7.合同解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2向相关行业协会投诉

9.3向人民法院提起诉讼

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.合同的签订、变更和解除

11.1合同签订

11.2合同变更

11.3合同解除

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1甲方提供的设施设备清单

13.2乙方提供的服务人员清单

13.3甲方支付的备用金管理

13.4甲方提供的经营性收益分配

14.附件

14.1住宅小区综合管理服务协议的补充说明

14.2住宅小区综合管理服务协议的变更记录

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1乙方负责对甲方住宅小区进行日常物业管理，包括但不限于公共区域内的清洁、绿化、维修等工作。

1.1.2乙方负责对甲方住宅小区的设施设备进行维护，包括但不限于电梯、水泵、供电系统等，确保设施设备的正常运行。

1.1.3乙方负责对甲方住宅小区的环境卫生进行管理，包括但不限于垃圾收集、处理和环境卫生检查等工作。

1.1.4乙方负责对甲方住宅小区的安全保卫工作进行管理，包括但不限于安保人员的配备、安全防范设施的维护和安全隐患的排查等工作。

第二条社区文化活动组织

乙方负责组织甲方住宅小区内的社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体比赛、讲座培训等，丰富业主的业余生活。

第三条居民沟通协调

乙方负责与甲方住宅小区的业主进行沟通协调，包括但不限于收集业主的意见和建议、处理业主的投诉和纠纷等工作。

第四条住宅小区的增值服务

乙方可以根据甲方住宅小区的实际情况，提供包括但不限于家政服务、房屋租赁、装修设计等增值服务，以满足业主的需求。

第五条服务范围

5.1物业管理区域为甲方住宅小区内的所有公共区域和设施设备。

5.2服务时间为每日早8点至晚8点。

5.3乙方应根据甲方住宅小区的实际情况，配备足够数量的服务人员，以确保服务的质量和效率。

第六条服务标准

6.1物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.2设施设备维护标准应确保设施设备的正常运行，并定期进行保养和检修。

6.3环境卫生管理标准应确保甲方住宅小区的环境卫生达到国家相关标准。

6.4安全保卫工作标准应确保甲方住宅小区的安全达到国家相关标准。

6.5社区文化活动组织标准应确保活动的丰富多样，并能吸引业主积极参与。

第八条服务费用

8.1服务费用构成包括物业管理费、设施设备维护费、环境卫生管理费、安全保卫工作费和社区文化活动组织费等。

8.2服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将当月的服务费用支付给乙方。

8.3服务费用调整机制为每两年进行一次调整，调整依据为物价指数和市场行情。

第九条双方权利义务

9.1甲方权利义务

9.1.1甲方应按照合同约定支付服务费用。

9.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。

9.1.3甲方有权提出对合同的修改和补充意见。

9.2乙方权利义务

9.2.1乙方应按照合同约定提供服务。

9.2.2乙方应接受甲方的监督和检查。

9.2.3乙方应按照甲方的要求改进服务质量。

第十条合同期限

10.1合同开始日期为2024年1月1日。

10.2合同结束日期为2026年12月31日。

第十一条合同解除和终止

11.1合