住宅地基购置协议条款(2024年版)版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅地基购置协议条款(2024年版)版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅地基

1.3购置价格

1.4合同金额

1.5交付时间

1.6交付条件

1.7质量标准

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与终止

1.11保密条款

1.12法律适用与争议解决

1.13合同的签署与份数

1.14其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

甲方：____________（甲方名称）

乙方：____________（乙方名称）

1.2住宅地基

本合同所指住宅地基位于____________（地基位置），地基面积为____________平方米。

1.3购置价格

住宅地基的购置价格为每平方米____________元，总计____________元（大写：__________________________元整）。

1.4合同金额

本合同的总金额为____________元（大写：__________________________元整）。

1.5交付时间

甲方应于____________年____________月____________日前将住宅地基交付给乙方。

1.6交付条件

1.6.1地基无任何权利纠纷，甲方具有完全的所有权；

1.6.2地基符合我国相关法律法规及建筑设计规范；

1.6.3地基不存在任何质量问题，能够满足乙方建设住宅的需求。

1.7质量标准

1.7.1地基的承载力应符合我国相关规范要求；

1.7.2地基的稳定性应保证在施工及使用过程中不会发生变形；

1.7.3地基的排水性能应良好，避免因排水不畅导致的水害问题。

1.8违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。

1.9争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效、变更与终止

1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.10.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

1.11保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

1.12法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.13合同的签署与份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.14其他条款与附件

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件为本合同的组成部分，包括但不限于：

附件一：住宅地基购置清单

附件二：地基质量检测报告

附件三：地基使用权证书

附件四：其他相关文件

8.付款方式与时间

8.1乙方应按照本合同约定的价格，以货币形式向甲方支付合同款项。

8.2付款分为三次：

8.2.1合同签订之日起七个工作日内，乙方支付合同总金额的30%；

8.2.2甲方完成住宅地基交付义务后，乙方支付合同总金额的50%；

8.2.3乙方完成房屋建设并取得房屋所有权证后，支付剩余的20%。

9.甲方义务

9.1甲方应保证其对住宅地基的所有权，无任何权利纠纷；

9.2甲方应按照约定的时间、质量标准交付地基；

9.3甲方应对乙方在合同履行过程中提供的相关信息予以保密。

10.乙方义务

10.1乙方应按照约定的时间和金额支付合同款项；

10.2乙方应按照约定用途使用住宅地基，不得擅自改变用途；

10.3乙方应在取得房屋所有权证后，按照约定支付剩余的合同款项。

11.不可抗力

11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

11.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行本合同；

11.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。

12.合同的转让

12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；

12.2的一方拟转让本合同权利和义务的，应提前三十个工作日通知对方，并经对方书面同意；

12.3转让不得改变本合同的约定，未经对方同意，转让方应对受让方的履行承担责任。

13.合同的解除

13.1经双方