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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区物业综合服务协议2024版版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

2.服务内容与标准

2.1物业综合服务内容

2.2服务标准

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整

4.物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

4.2物业公司的义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.物业公司的管理团队

6.1管理团队的组成

6.2管理团队的职责

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会的职责

7.2业主委员会的职责

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.违约责任

10.1物业公司的违约责任

10.2业主的违约责任

11.特殊事项

11.1紧急情况处理

11.2重大事件通知

12.合同的生效、期限与续约

12.1合同生效

12.2合同期限

12.3合同续约

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露的后果

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的整理解释权

第一部分：合同如下：

1.协议范围与定义

1.1协议范围

本协议是物业公司与业主之间关于住宅区物业综合服务的协议，包括但不限于物业公司的管理、维护、保养和服务等活动。

1.2定义

1.2.1物业公司：指依法成立，具有物业服务资质，负责住宅区物业综合服务的公司。

1.2.2业主：指住宅区的合法所有权人、使用权人或者租赁权人。

1.2.3住宅区：指由多个业主共有物业的居住区域。

2.服务内容与标准

2.1物业综合服务内容

物业公司应提供住宅区的物业管理、绿化、清洁、安保、维修等服务，确保住宅区的正常运行和业主的生活品质。

2.2服务标准

物业公司应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供服务。同时，物业公司应根据住宅区的实际情况，制定具体的服务标准，并定期进行评估和调整。

3.服务费用

3.1服务费用构成

服务费用包括物业服务费、公共维修基金、其他相关费用等。

3.2服务费用支付方式

业主应按照物业公司的规定，通过银行转账、现场支付等方式，按时支付服务费用。

3.3服务费用调整

物业公司应根据实际情况，合理调整服务费用，并提前通知业主。

4.物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

物业公司有权按照合同约定，对住宅区进行物业管理和服务。

4.2物业公司的义务

物业公司应按照合同约定和国家相关规定，提供优质的物业服务，确保住宅区的正常运行和业主的生活品质。

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务。

5.2业主的义务

业主应按照合同约定，按时支付服务费用，并遵守住宅区的管理规约。

6.物业公司的管理团队

6.1管理团队的组成

物业公司的管理团队应包括物业经理、维修人员、安保人员、清洁人员等。

6.2管理团队的职责

管理团队应负责住宅区的日常管理和维护工作，确保住宅区的正常运行和业主的生活品质。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规和政策要求。

8.2合同终止

合同终止的情形包括但不限于：双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行；法律法规规定合同应当终止的其他情形。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的居民委员会或者业主委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

10.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。

11.特殊事项

11.1紧急情况处理

物业公司应制定紧急情况处理预案，确保在突发公共事件时能够及时采取措施，保障业主的生命财产安全。

11.2重大事件通知

物业公司应及时通知业主关于住宅区的重大事件