住宅二手交易资金安全支付保证合同（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅二手交易资金安全支付保证合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3保证人

1.4二手住宅

1.5交易资金

2.合同标的及价格

2.1二手住宅标的

2.2交易价格

2.3价格调整机制

3.支付方式及流程

3.1支付方式

3.2支付流程

3.3支付时间节点

4.保证措施

4.1资金托管

4.2支付条件

4.3支付限制

4.4保证人责任

5.合同的履行

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3保证人义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3保证人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后果

12.法律法规适用

12.1法律法规

12.2政策规定

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3附件

14.合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售二手住宅的一方，具名如下：[出卖人姓名]，身份证号码：[出卖人身份证号码]。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买二手住宅的一方，具名如下：[买受人姓名]，身份证号码：[买受人身份证号码]。

1.3保证人

保证人是指在本合同中提供资金安全支付保证的一方，具名如下：[保证人姓名]，身份证号码：[保证人身份证号码]。

1.4二手住宅

二手住宅是指出卖人出售的位于[住宅地址]的住宅，具体信息如下：

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

房屋结构：[房屋结构]

房屋面积：[房屋面积]平方米

房屋楼层：[房屋楼层]

房屋朝向：[房屋朝向]

1.5交易资金

交易资金是指买受人支付给出卖人的二手住宅购买价款，具体金额如下：[交易价格]元。

第二条合同标的及价格

2.1二手住宅标的

买受人同意购买出卖人所出售的二手住宅，出卖人同意将该住宅出售给买受人。

2.2交易价格

交易价格为买受人支付给出卖人的二手住宅购买价款，具体金额如下：[交易价格]元。

2.3价格调整机制

房屋实际面积与合同约定面积相差超过5%；

房屋实际结构与合同约定结构不符；

房屋存在重大质量问题，影响居住安全或使用功能；

买受人提出价格调整的要求时，应当提供相关证据，双方友好协商解决。

第三条支付方式及流程

3.1支付方式

交易资金的支付方式为：[支付方式，例如：银行转账、现金支付等]。

3.2支付流程

交易资金的支付流程如下：

买受人将交易资金支付至保证人指定的账户；

保证人对交易资金进行托管，直至合同约定的支付条件满足；

保证人在支付条件满足后，将交易资金支付给出卖人。

3.3支付时间节点

交易资金的支付时间节点为：[支付时间节点，例如：房屋过户完成后、物业交割完成后等]。

第四条保证措施

4.1资金托管

保证人负责将交易资金进行托管，确保交易资金的安全。

4.2支付条件

买受人支付交易资金的条件如下：

出卖人按照合同约定，将二手住宅的所有权转移给买受人；

出卖人按照合同约定，将二手住宅的物业交割给买受人；

出卖人按照合同约定，承担二手住宅的瑕疵责任；

4.3支付限制

买受人支付交易资金的限制如下：

出卖人未能按照合同约定，将二手住宅的所有权转移给买受人的；

出卖人未能按照合同约定，将二手住宅的物业交割给买受人的；

出卖人未能按照合同约定，承担二手住宅的瑕疵责任的；

4.4保证人责任

保证人对交易资金的安全支付承担连带责任，若因保证人的原因导致交易资金损失，保证人应当承担相应的赔偿责任。

第五条合同的履行

5.1出卖人义务

按照合同约定，将二手住宅的所有权转移给买受人；

按照合同约定，将二手住宅的物业交割给买受人；

按照合同约定，承担二手住宅的瑕疵责任；

提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

5.2买受人义务

按照合同约定，支付交易资金；

按照合同约定，接受二手住宅的所有权和物业；

按照合同约定，承担二