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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易标准协议范本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅信息

1.3二手交易

1.4标准协议

1.5范本版B版

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅现状

3.交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

3.4交付日期

4.权利与义务

4.1卖家义务

4.2买家义务

4.3卖家权利

4.4买家权利

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.维修与保养

6.1保修责任

6.2维修责任

6.3保养责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

9.3违约赔偿

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密

12.第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权益

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖家）：【甲方姓名/名称】

乙方（买家）：【乙方姓名/名称】

1.2住宅信息

住宅地址：【住宅具体地址】

住宅面积：【住宅建筑面积】平方米

住宅结构：【住宅结构类型，如：钢筋混凝土结构】

住宅现状：【住宅目前的使用状况，如：拎包入住】

1.3二手交易

二手住宅：【住宅名称或型号】

交易双方：【甲方（卖家）和乙方（买家）】

1.4标准协议

本协议为标准二手住宅交易协议，适用于【适用地区或城市】的二手住宅交易。

1.5范本版B版

本协议为范本版B版，根据【最新法律法规】进行修订和更新。

2.住宅描述

2.1住宅位置

住宅位于【城市/区域】的【街道名称】，紧邻【附近地标或设施】，交通便利。

2.2住宅面积

住宅的建筑面积为【具体数值】平方米，实用面积为【具体数值】平方米。

2.3住宅结构

住宅结构为【结构类型】，共有【楼层数】层，【甲方】拥有【产权年限】年的使用权。

2.4住宅现状

住宅目前处于【使用状况】，室内装修风格为【装修风格】，家具家电齐全，可拎包入住。

3.交易条件

3.1交易价格

本住宅的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【人民币大写金额】元整）。

3.2付款方式

买方支付房价的方式如下：

（1）【支付比例】%的房款在签署合同后【支付时间】内支付；

（2）剩余【支付比例】%的房款在过户手续完成后【支付时间】内支付。

3.3付款时间表

（1）签署合同后【具体时间】内支付【支付比例】%的房款；

（2）过户手续完成后【具体时间】内支付剩余【支付比例】%的房款。

3.4交付日期

住宅的交付日期为【交付日期】，买方应在交付日期前支付完毕房款。

4.权利与义务

4.1卖家义务

（1）提供住宅的权属证明，确保住宅的产权清晰；

（2）保证住宅的描述真实准确，无重大隐瞒或虚假陈述；

（3）协助买方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）在交付日期前，将住宅钥匙交付给买方。

4.2买家义务

（1）按照约定支付房款，履行付款义务；

（2）协助卖家完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（3）自交付日期起，承担住宅的物业管理费、水电费等各项费用；

（4）按照约定时间接收住宅，并承担住宅的后续维修和保养责任。

4.3卖家权利

（1）按照约定收取房款，享有住宅的出售权益；

（2）要求买方按照约定时间支付房款，履行付款义务；

（3）要求买方协助完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）要求买方承担住宅的物业管理费、水电费等各项费用。

4.4买家权利

（1）按照约定接收住宅，享有住宅的使用权；

（2）要求卖家提供住宅的权属证明，确保住宅的产权清晰；

（3）要求卖家保证住宅的描述真实准确，无重大隐瞒或虚假陈述；

（4）要求卖家协助完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.房产过户

5.1过户流程

本住宅的过户流程如下：

（1）双方签署合同，买方支付首付款；

（2）卖家提供住宅的权属证明和其他必要的文件，协助买方办理过户手续；

（3）买方按照约定支付剩余房款；

（4）过户手续完