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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议详尽版范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

1.5成交价格

第二条合同标的

2.1住宅描述

2.2权利瑕疵

2.3出卖人保证

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2房屋管理

6.3物业管理费

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2附件

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3份数及保管

第十三条法律法规及政策适用

13.1法律法规

13.2政策适用

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2第三方权益保障

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅是指甲方合法拥有并出售的位于_______的房产，具体包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用权等。

1.4二手住宅

二手住宅是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅。

1.5成交价格

成交价格是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买甲方住宅所需支付的金额，包括房款、税费等。

第二条合同标的

2.1住宅描述

本合同标的为甲方所有，位于_______的住宅，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2权利瑕疵

甲方保证，该住宅不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，甲方对该住宅享有完整的所有权。

2.3出卖人保证

甲方保证该住宅的权属清晰，无任何法律纠纷，且该住宅的设施设备齐全、功能正常，实际使用状况与甲方陈述一致。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

本合同的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

1）现金支付；

2）银行转账；

3）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在下列条件满足后，将住宅交付给乙方：

1）乙方支付成交价格；

2）乙方完成住宅过户手续。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理住宅过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证该住宅的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在影响住宅使用安全的重大质量问题。

5.2维修责任

自本合同签订之日起，住宅的维修责任由甲方承担。

5.3维修费用

因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构、设施设备等。

6.2房屋管理

乙方应按照相关法律法规的规定，履行住宅的管理职责，确保住宅的安全、卫生、环保等。

6.3物业管理费

乙方应按期支付物业管理费，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应符合相关法律法规的规定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得住宅所有权或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

1）返还已收取的成交价格；

2）按照违约金计算方式，支付违约金；

3）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付住宅或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但