2025年房屋租赁协议补充协议.docx

2025年房屋租赁协议补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁期限

1.1甲乙双方一致同意，将主协议的租赁期限延长至____年____月____日。

1.2租赁期满后，如乙方向甲方提出续租申请，且甲方同意续租的，甲乙双方将重新签订租赁协议。

二、租金及支付方式

2.1租金标准

租赁期限内，乙方应按主协议约定的租金标准支付租金。租金标准如下：

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）租金每____个月支付一次，每次支付租金的期限为支付日前一个月。

2.2租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

三、押金

3.1乙方应在签署本补充协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方按照主协议约定退还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

四、维修责任

4.1租赁期内，因房屋及附属设施正常使用导致的损耗，由甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

五、提前解除合同

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2甲方同意乙方提前解除合同的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方已支付的租金及押金。

六、其他

6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主协议具有同等法律效力。

6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《房屋租赁协议》

2.押金收据

3.租金支付记录

4.维修申请及维修记录

5.提前解除合同申请书

6.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.乙方未提前一个月通知甲方解除合同，视为违约。

4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

5.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有按照约定使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定出租方出租房屋给承租方使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按照约定时间支付租金，逾期未支付的，可按照主协议约定收取滞纳金。

2.问题：乙方使用房屋及附属设施造成损坏。

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不维修或不赔偿，甲方可以扣除相应的押金。

3.问题：乙方未提前一个月通知甲方解除合同。

解决办法：按照主协议约定收取违约金，并要求乙方按照约定时间退还房屋及附属设施。

4.问题：甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：提醒甲方按照约定时间退还押金，逾期未退还的，甲方应支付给乙方相应的利息。

5.问题：甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。

解决办法：提醒甲方按照约定时间进行维修，如甲方不维修，乙方可以要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

本补充协议适用于原《房屋租赁协议》租赁期限即将届满，甲乙双方就租赁期限续签及有关事宜达成一致的情况。适用于租赁期内租金支付、押金退还、维修责任、提前解除合同等相关事宜。