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2025年房屋租赁协议补充协议.docx

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2025年房屋租赁协议补充协议

合同编号:__________

甲方(出租方):

地址:

联系方式:

乙方(承租方):

地址:

联系方式:

一、租赁期限

1.1甲乙双方一致同意,将主协议的租赁期限延长至____年____月____日。

1.2租赁期满后,如乙方向甲方提出续租申请,且甲方同意续租的,甲乙双方将重新签订租赁协议。

二、租金及支付方式

2.1租金标准

租赁期限内,乙方应按主协议约定的租金标准支付租金。租金标准如下:

(1)每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

(2)租金每____个月支付一次,每次支付租金的期限为支付日前一个月。

2.2租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:

户名:____

账号:____

开户行:____

三、押金

3.1乙方应在签署本补充协议时,向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

3.2租赁期满或提前解除租赁合同的,乙方按照主协议约定退还房屋及附属设施,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。

四、维修责任

4.1租赁期内,因房屋及附属设施正常使用导致的损耗,由甲方负责维修。

4.2租赁期内,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,由乙方负责维修。

五、提前解除合同

5.1甲乙双方同意,在租赁期内,如乙方需提前解除租赁合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

5.2甲方同意乙方提前解除合同的,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方已支付的租金及押金。

六、其他

6.1本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,与主协议具有同等法律效力。

6.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(出租方):

乙方(承租方):

签订日期:____年____月____日

一、附件列表:

1.《房屋租赁协议》

2.押金收据

3.租金支付记录

4.维修申请及维修记录

5.提前解除合同申请书

6.违约金支付证明

二、违约行为及认定:

1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。

3.乙方未提前一个月通知甲方解除合同,视为违约。

4.甲方未按约定时间退还押金,视为违约。

5.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施,视为违约。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指房屋的所有人,享有房屋出租的权利。

2.承租方:指租赁房屋的一方,享有按照约定使用房屋的权利。

3.租赁期限:指双方约定出租方出租房屋给承租方使用的期限。

4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应支付给对方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:乙方延迟支付租金。

解决办法:提醒乙方按照约定时间支付租金,逾期未支付的,可按照主协议约定收取滞纳金。

2.问题:乙方使用房屋及附属设施造成损坏。

解决办法:要求乙方负责维修或赔偿,如乙方不维修或不赔偿,甲方可以扣除相应的押金。

3.问题:乙方未提前一个月通知甲方解除合同。

解决办法:按照主协议约定收取违约金,并要求乙方按照约定时间退还房屋及附属设施。

4.问题:甲方未按约定时间退还押金。

解决办法:提醒甲方按照约定时间退还押金,逾期未退还的,甲方应支付给乙方相应的利息。

5.问题:甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。

解决办法:提醒甲方按照约定时间进行维修,如甲方不维修,乙方可以要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景:

本补充协议适用于原《房屋租赁协议》租赁期限即将届满,甲乙双方就租赁期限续签及有关事宜达成一致的情况。适用于租赁期内租金支付、押金退还、维修责任、提前解除合同等相关事宜。

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