2025年房屋买卖合同范本小产权.docx

2025年房屋买卖合同范本小产权

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全产权，不存在任何债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______。

2.3甲方应于收到购房款后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3办理过户手续过程中，如遇政策变化或其他不可抗力因素导致无法办理过户的，双方应协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，应按日向乙方支付购房款的_______%作为违约金。

4.3乙方如未能按本合同约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续

2.甲方未能保证房屋的完全产权，存在债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷

3.乙方未按约定时间支付购房款

4.乙方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地的使用、收益和部分处分的权利。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续。

解决办法：双方协商延期交付或办理过户手续，如有必要，可依法向法院提起诉讼。

2.问题：甲方未能保证房屋的完全产权，存在债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷。

解决办法：甲方应承担违约责任，退还已收购房款，并支付违约金。如有必要，可依法向法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金。双方可协商延期支付购房款。

4.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。

解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

4.房屋买卖涉及multiple产权人。

5.房屋买卖过程中，遇到政策变化或不可抗力因素。