2025年房屋买卖合同范例.docx

2025年房屋买卖合同范例

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付购房款后，卖方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.买方身份证明

4.卖方身份证明

5.购房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交接单

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.买方未按约定时间支付购房款。

3.卖方未按约定时间办理所有权转移手续。

4.买方未按约定时间承担房屋管理和维护责任。

5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方。

4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付不符合约定条件：买方可以要求卖方在规定时间内整改，直至符合约定条件。

2.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付迟延交付违约金，并根据情况考虑是否解除合同。

3.买方延迟支付购房款：卖方可以要求买方在规定时间内支付购房款，并根据情况考虑是否解除合同。

4.过户费用争议：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.企业与个人之间房屋买卖。

5.房屋二手交易。

6.房屋一手交易。

7.商业用途房屋买卖。

8.住宅用途房屋买卖。