2025年房屋买卖合同范本.docx

2025年房屋买卖合同范本精选

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于乙方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付价款；

双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.1该房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2该房屋的规划用途为__________________，土地使用权证号为__________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行本合同的诚意保证。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应当无条件退还乙方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方应按照下列方式分阶段支付房款：

（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方开具相应金额的发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×1%。

5.3若甲方未能按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×成交价格×1%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户手续相关文件

7.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定时间办理过户手续，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.甲方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。

5.乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的取得者按照合同约定对土地享有使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.首付款：指买家在购买房屋时，除定金外首次支付的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应在约定时间内履行交付义务。

2.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，同时甲方应在约定时间内协助乙方办理过户手续。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时乙方应在约定时间内履行支付义务。

4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通协商，解决过户过程中的问题，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国有土地上房屋的买卖。