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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖补充协议范本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.住宅买卖合同的补充

2.房屋信息与交易价格

2.1房屋基本信息

2.2交易价格及其构成

3.交付与支付

3.1交付时间与条件

3.2支付方式与时间

4.过户与登记

4.1过户时间与流程

4.2产权登记费用承担

5.交易双方的义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解或仲裁

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定

9.1补充条款

9.2附件说明

10.双方签字与日期

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3日期记录

11.附件列表

11.1附件一：房屋现状照片

11.2附件二：交易价格明细表

11.3附件三：付款凭证复印件

11.4附件四：其他重要文件

12.补充协议的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充协议格式与生效

13.合同的保管与复制

13.1合同正本保管

13.2合同副本分发

14.信息保密与披露

14.1保密义务

14.2披露条件及方式

第一部分：合同如下：

1.住宅买卖合同的补充

2.房屋信息与交易价格

2.1房屋基本信息

该房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

2.2交易价格及其构成

本补充协议签订时，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括房价款____元、装修款____元、家具家电款____元等。房价款支付方式及时间详见本补充协议第3条。

3.交付与支付

3.1交付时间与条件

a)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

b)房屋现状与本补充协议附件一中所示一致；

c)卖方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车证等相关物品交付给买方。

3.2支付方式与时间

a)

在本补充协议签订后____个工作日内，买方向卖方支付人民币____元作为定金，定金支付后双方不得无故解除或变更主合同；

b)在办理过户手续前，买方向卖方支付剩余房价款、装修款及家具家电款；

c)买方未按约定时间支付款项的，应按照同期贷款利率支付滞纳金。

4.过户与登记

4.1过户时间与流程

双方应在本补充协议签订后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户流程如下：

a)提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等；

b)缴纳税费；

c)领取过户后的房屋所有权证和土地使用权证。

4.2产权登记费用承担

办理过户及产权登记所需支付的费用，按照相关政府部门的规定由买方承担。

5.交易双方的义务

5.1卖方义务

a)保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

b)按照约定时间交付房屋及相关物品；

c)配合买方办理过户及产权登记手续。

5.2买方义务

a)按照约定时间支付房价款、装修款及家具家电款；

b)按照约定时间接受房屋交付；

c)办理过户及产权登记手续，并承担相关费用。

6.违约责任

6.1卖方违约责任

卖方未按照本补充协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约责任

买方未按照本补充协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解或仲裁

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效