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商住楼房屋租赁合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法出租权的商住楼房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：商住楼位于__________，具体门牌号为______。

2.房屋面积：商住楼的建筑面积为______，其中，商用面积为______，住宅面积为______。

3.房屋结构：商住楼为______结构，共______层，每层设有______个房间。

4.房屋设施：商住楼内设有______部电梯，______个停车位，以及相应的水、电、气、通讯等基础设施。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期：自合同签订之日起至______年______月______日，甲方给予乙方______个月的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如水、电、气等）。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的商住楼年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第______个月。支付方式可以选择银行转账、支票或现金等方式。

四、租赁保证金及水电费保证金

1.租赁保证金：乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并在租赁期满后返还给乙方（扣除相关费用后退回）。

2.水电费保证金：乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为水电费保证金。该保证金用于保证乙方在租赁期间的水电费等费用能够按时缴纳，并在租赁期满后返还给乙方（扣除相关费用后退回）。

五、其他费用及税金

1.物业管理费：乙方需按照建筑面积向甲方支付物业管理费，具体费用为每月每平方米人民币______元（大写：______元/平方米）。物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、保安等服务费用。

2.水电费：乙方需按照实际使用量向甲方支付水电费，具体费用以甲方提供的账单为准。乙方应在收到账单后尽快缴纳相关费用。

3.停车费：如乙方需要使用商住楼内的停车位，需向甲方支付相应的停车费。具体费用以甲方提供的收费标准为准。

4.维修费：租赁期间，如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。维修费用以甲方提供的维修报价为准。

5.违约金：如乙方违反合同约定，需向甲方支付相应的违约金。违约金的具体金额和支付方式以合同约定为准。

6.税费：租赁期间，乙方需按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费以税务部门提供的标准为准。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.房屋管理：甲方有权对商住楼进行统一管理和维护。乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方进行必要的维修和保养工作。同时，乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自占用公共区域。

3.退租：租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。如乙方不再续租，应在租赁期满前将房屋恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失物品，需承担相应的赔偿责任。

4.提前解除：如因不可抗力或双方协商一致等原因需要提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方。解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

5.其他约定：双方可另行签订补充协议，对房屋使用和管理等方面进行详细约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任以合同约定为准。同时，违约方需赔偿因此给对方造成的实际损失和合理费用。

2.争议解决：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。同时，双方同意在争议解决过程中遵守法律法规和相关司法解释的规定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商住楼房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方商住楼