建筑工程房屋质量保修合同范本2024年.docx

?建筑工程房屋质量保修合同范本2024年

合同编号：__________

地址：____________________

联系电话：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、保修范围及期限

1.2保修范围包括：房屋主体结构、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装等。

1.3保修期限自_______年_______月_______日（交房日期）起计算，为_______年。

二、保修责任

2.1乙方在保修期内应对保修对象的质量问题负责维修，确保达到国家相关标准和业主要求。

2.2保修期内，若保修对象出现非人为因素造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内响应，并在_______小时内到达现场进行维修。

2.3乙方应严格按照相关法律法规和行业标准，对保修期内出现的质量问题进行维修，确保维修质量。

三、保修费用

3.1保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用，由乙方承担。

3.2保修期内，因甲方使用不当或不可抗力原因导致的维修费用，由甲方承担。

四、保修金的支付与退还

4.1甲方应按照合同约定向乙方支付保修金，保修金比例为工程总价的_______%。

4.2保修期满后，若保修对象无质量问题，甲方应在扣除乙方应承担的维修费用后，将剩余保修金无息退还乙方。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保保修范围和期限的明确性，避免模糊不清导致的纠纷。

2.明确保修责任，确保乙方在保修期内对质量问题及时响应和维修。

3.规定保修费用的承担方，避免费用承担不明确引起的争议。

4.保修金的支付与退还流程需清晰，确保双方权益。

解决办法：

1.在合同中详细列出保修范围和具体期限。

2.规定乙方响应和维修的时限，确保服务质量。

3.对保修费用承担进行详细划分，根据原因明确责任。

1.保修对象：指合同中规定的需要保修的建筑部分，如房屋主体结构、屋面防水等。

2.保修期：指从交房日期起算的一定期限内，承包商对保修对象的质量问题负责维修的时间段。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。

4.保修金：指甲方按照合同约定向乙方支付的一定比例的工程总价，作为乙方履行保修责任的保证金。

5.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。授权代理人则是指被授权代为行使特定职责的人。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.特殊场合：如果该项目是位于地震多发地区的建筑

补充条款：考虑到地震可能对建筑造成的影响，乙方应增加对建筑抗震性能的保修措施，确保在保修期内，若因地震导致建筑结构受损，乙方将提供及时的加固和修复服务。

条款示例：

“鉴于项目所在地为地震多发区域，乙方特此承诺，在保修期内，若因地震造成保修对象的结构损害，乙方将立即采取必要的维修措施，确保建筑安全。”

2.特殊场合：如果业主计划对建筑进行改造

补充条款：如果业主在保修期内对建筑进行改造，乙方应就改造部分提供相应的保修服务，但需明确改造部分的保修范围和期限。

条款示例：

“若甲方在保修期内对保修对象进行改造，乙方应对改造部分提供相应的保修服务，具体保修范围和期限由双方另行协商确定。”

附件列表：

1.项目施工图纸：包括所有的建筑、结构、安装工程的施工图纸。

2.工程验收报告：项目完工后，由相关验收部门出具的工程验收报告。

3.保修范围详细清单：具体列出保修对象的详细范围和标准。

1.施工图纸：就是那个建筑怎么建，结构怎么搭，设备怎么装的各种图，得有，方便以后有问题能对上号。

2.验收报告：工程完工后，验收部门给的“合格证”，证明房子是经过检查的，得放进来。

3.保修清单：这个就是具体哪些部分是保修的，写的清清楚楚，以后有啥问题，咱们就直接看这个清单就明白了。