住宅预订订单及确定价格合同（2024年度）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅预订订单及确定价格合同（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（预订方）

1.2乙方（开发商）

1.3住宅预订订单

1.4确定价格合同

1.52024年度

2.住宅预订订单内容

2.1住宅类型

2.2住宅面积

2.3预订数量

2.4预订价格

2.5付款方式及时间

3.价格确定

3.1价格计算方式

3.2价格调整机制

3.3价格优惠政策

3.4价格锁定及调整通知

4.付款及交付定金

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件及方式

4.4付款凭证

5.合同的履行及交付

5.1交付时间及地点

5.2交付条件

5.3交付手续

5.4交付后续服务

6.合同的变更及解除

6.1变更条件

6.2变更手续

6.3解除条件

6.4解除手续

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、期限及终止

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

11.3通知生效时间

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件生效条件

14.签署及日期

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（预订方）

甲方是指与乙方签订本合同的自然人、法人或其他组织，具有预订住宅并按照本合同约定支付预订金及购买住宅的权利和义务。

1.2乙方（开发商）

乙方是指具备房地产开发资质的企业，负责按照本合同约定开发、建设、销售住宅，并承担相应的义务。

1.3住宅预订订单

住宅预订订单是指甲方根据本合同约定，向乙方预订的住宅产品及相关服务的具体描述。

1.4确定价格合同

确定价格合同是指甲乙双方为明确住宅预订价格及相关权益，根据本合同约定所形成的法律文件。

1.52024年度

本合同所指2024年度是指公历2024年1月1日至2024年12月31日。

第二条住宅预订订单内容

2.1住宅类型

甲方预订的住宅类型包括但不限于：普通住宅、公寓、别墅等。具体住宅类型及配置详见附件。

2.2住宅面积

甲方预订的住宅面积为平方米，具体面积以实际测量为准。

2.3预订数量

甲方预订住宅的数量为套。

2.4预订价格

2.5付款方式及时间

甲方按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付预订金及购房款。具体付款方式及时间如下：

（1）预订金：甲方在签署本合同后七个工作日内支付人民币万元的预订金。

（2）购房款：甲方在签署本合同后按约定的付款时间向乙方支付购房款。

第三条价格确定

3.1价格计算方式

本合同项下的住宅价格按照附件所示的计算方式确定。

3.2价格调整机制

本合同约定的住宅价格不包含政策性调整因素。如遇政策性调整，按照相关政策规定执行。

3.3价格优惠政策

甲乙双方可在本合同签订后，根据国家及地方政策、市场状况等，协商确定价格优惠政策。

3.4价格锁定及调整通知

乙方应在价格调整时，及时通知甲方，并按照本合同约定进行价格调整。甲方对价格调整有异议的，应当在收到通知后十个工作日内向乙方提出，并由双方协商解决。

第四条付款及交付定金

4.1定金金额

甲方支付的预订金为人民币万元。

4.2定金支付时间

甲方在签署本合同后七个工作日内支付预订金。

4.3定金退还条件及方式

（1）如甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有条款，乙方应在交付住宅时退还甲方预订金。

（2）如甲方违约，乙方有权扣除部分或全部预订金。

（3）如乙方违约，乙方应双倍退还甲方预订金。

4.4付款凭证

甲方支付预订金及购房款时，乙方应向甲方出具合法有效的付款凭证。

第五条合同的履行及交付

5.1交付时间及地点

双方约定在年月日前，将预订住宅交付给甲方。具体交付时间及地点由甲乙双方协商确定。

5.2交付条件

（1）住宅符合国家及地方关于质量、安全、环保等强制性标准。

（2）住宅具备基本居住功能，满足甲方生活需求。

5.3交付手续

甲乙双方按照本合同约定及法律法规规定，办理住宅交付手