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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁托管协议2024专用版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及托管范围

1.1房屋基本信息

1.2托管范围与限制

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金标准与支付

2.3租金调整机制

3.托管服务与管理

3.1托管服务内容

3.2托管服务费用

3.3房屋管理与维护

4.甲方（出租人）权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方（承租人）权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同解除

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3访客管理

10.附件

10.1房屋现状照片

10.2租赁押金支付凭证

10.3租金支付凭证

11.签字页

11.1甲方（出租人）签字

11.2乙方（承租人）签字

12.日期

13.备注

14.合同生效说明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及托管范围

1.1房屋基本信息

1.2托管范围与限制

乙方在租赁期限内，享有租赁房屋的合法使用权。托管范围包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、物业管理费、公共维修基金等。乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得破坏房屋及附属设施，并应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及社会公德。

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。

2.2租金标准与支付

租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。租金支付方式为每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整机制

租赁期限内，租金每【】年调整一次，调整时间为【】年【】月【】日。租金调整标准为上一年租金的【】%。

3.托管服务与管理

3.1托管服务内容

（1）房屋租赁托管；

（2）租金代收代付；

（3）房屋日常维护与维修；

（4）提供租赁咨询与建议。

3.2托管服务费用

甲方按每月租金的【】%收取托管服务费，托管服务费用用于支付房屋日常维护、维修及甲方管理成本。

3.3房屋管理与维护

甲方应保证租赁房屋的安全、整洁，定期进行房屋检查，确保房屋设施设备正常使用。如房屋出现故障，甲方应在接到乙方通知后的【】小时内进行维修。

4.甲方（出租人）权利与义务

4.1甲方权利

（1）按合同约定收取租金及托管服务费；

（2）有权对乙方违反合同约定的行为采取相应措施；

（3）有权在合同期限内提前终止合同，但需提前【】个月通知乙方。

4.2甲方义务

（1）保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规；

（2）保证租赁房屋具备居住条件，确保房屋设施设备正常使用；

（3）协助乙方办理租赁房屋的水、电、煤气等开通及缴费手续。

5.乙方（承租人）权利与义务

5.1乙方权利

（1）享有租赁房屋的正常使用权；

（2）有权要求甲方按照合同约定提供托管服务；

（3）有权在合同期限内提前终止合同，但需提前【】个月通知甲方。

5.2乙方义务

（1）按照合同约定支付租金及托管服务费；

（2）合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备；

（3）遵守物业管理规定，不得违反法律法规及社会公德。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）乙方未按照合同约定支付租金及托管服务费，甲方提前终止合同；

（4）甲方提前终止合同，但需提前【】个月通知乙方。

6.3合同解除

合同解除条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何