住宅抵押融资合同范本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅抵押融资合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的生效与终止

1.3适用法律与争议解决

2.住宅抵押融资概述

2.1融资目的与用途

2.2融资金额与期限

2.3融资利率与还款方式

3.住宅抵押担保

3.1抵押物的描述与价值

3.2抵押权的设立与转移

3.3抵押物的保险与维护

4.贷款人与借款人的义务与权利

4.1贷款人的义务

4.2借款人的义务

4.3贷款人与借款人的权利

5.贷款的审批与发放

5.1贷款申请的提交

5.2贷款审批的流程与标准

5.3贷款的发放与划款

6.贷款的还款与管理

6.1还款计划的制定与执行

6.2贷款的逾期与罚息

6.3贷款的续贷与展期

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同变更与解除的法律后果

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定与处理

8.2争议的解决方式与途径

9.合同的附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的附件与补充协议

9.3合同的修订与版本更新

10.其他约定

10.1双方的其他权利与义务

10.2合同的保密与信息保护

10.3合同的继承与转让

11.贷款人与借款人的信息披露

11.1贷款人的信息披露义务

11.2借款人的信息披露义务

12.合同的签署与生效

12.1合同的签署程序

12.2合同的生效时间与条件

13.贷款人与借款人的声明与承诺

13.1贷款人的声明与承诺

13.2借款人的声明与承诺

14.合同的全文解释权

14.1合同的解释权归属

14.2合同的全文生效时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请住宅抵押融资，双方达成一致，并约定贷款人向借款人提供住宅抵押融资，借款人按期还款的协议。

本合同所称贷款人，是指根据本合同约定，向借款人提供住宅抵押融资的金融机构。

本合同所称借款人，是指根据本合同约定，向贷款人申请住宅抵押融资的自然人、法人和其他组织。

本合同所称住宅抵押融资，是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的，以借款人名下的住宅房产作为抵押物的融资。

本合同所称抵押物，是指借款人名下的，作为抵押权的设立和行使的住宅房产。

1.2合同的生效与终止

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

本合同的终止，是指合同约定的贷款期限届满，或者借款人提前还款，或者因合同约定的其他终止条件成就，合同的权利义务关系终止。

1.3适用法律与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条住宅抵押融资概述

2.1融资目的与用途

借款人申请住宅抵押融资的目的，是为了满足其购置住宅、装修住宅、解决经营资金需求等合法用途。

2.2融资金额与期限

贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供融资金额为【】元的住宅抵押融资，贷款期限为【】年。

2.3融资利率与还款方式

本合同项下的住宅抵押融资，贷款利率为【】%。

借款人应按月还本付息，还款日为每月【】日。

第三条住宅抵押担保

3.1抵押物的描述与价值

抵押物为借款人名下的住宅房产，位于【】，产权证号为【】，房屋面积为【】平方米，建筑结构为【】，房屋用途为【】。

抵押物的价值，根据【】出具的评估报告，评估价值为【】元。

3.2抵押权的设立与转移

借款人应在本合同签订之日起【】日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。

抵押权设立后，未经贷款人同意，借款人不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。

3.3抵押物的保险与维护

借款人应自抵押权设立之日起，办理并维持抵押物的保险，保险期限不得少于抵押权设立后的【】年，保险受益人为贷款人。

借款人应合理使用并维护抵押物，保证抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

第八条贷款人与借款人的义务与权利

4.1贷款人的义务

贷款人应按照本合同约定的期限和金额，向借款人发放贷款。

贷款人应按照本合同约定的利率，计算并收取借款人的利息。

贷款人应按照本合同约定的方式，对借款人的贷款进行管理和监督。

4.2借款人的义务

借款人应按照本合同约定的用途，合理使用贷款资金。

借款人应按照本合同约定的期限和方式，按时还款。