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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅房产交易三方权益保障协议2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交付与过户

1.5违约责任

1.6争议解决

1.7合同的生效、变更与终止

1.8其他术语定义

2.房产交易双方的权益

2.1出卖人的权益

2.2买受人的权益

2.3交易过程中的权益保障

3.房产中介的权益与义务

3.1中介的权益

3.2中介的义务

3.3中介服务费用的支付

4.房产交易程序与时间安排

4.1签订合同

4.2办理贷款

4.3缴纳税费

4.4办理过户手续

4.5交付房产

5.房产质量与瑕疵责任

5.1房产质量保障

5.2瑕疵责任认定与处理

6.交易双方的保密义务

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约泄露的后果

7.合同的解除与赔偿

7.1合同解除的条件

7.2解除合同后的赔偿责任

8.不可抗力与意外事件

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力事件的处理

9.合同的争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.适用法律与管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同的附件与补充协议

11.1附件内容

11.2补充协议的签订

12.合同的签署与生效

12.1签署时间与地点

12.2合同的生效条件

13.合同的变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他条款与约定

14.1房产保险

14.2房产维修责任

14.3房产租赁问题

14.4其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产信息

（1）房产地址：【房产具体地址】

（2）房产面积：【房产实际面积】平方米

（3）房产用途：【住宅/商业/其他】

（4）房产所有权证号：【房产所有权证号】

1.3交易价格与支付方式

（1）交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）

（2）支付方式：

（a）乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

（b）剩余房款人民币【尾款金额】元整，乙方应按照【还款方式】进行还款；

（c）甲方应按照约定时间提供房产钥匙给乙方。

1.4交付与过户

（1）交付时间：甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方；

（2）过户手续：甲乙双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续；

（3）过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定由甲乙双方承担。

1.5违约责任

（1）甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整；

（2）乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整；

（3）丙方未按照约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金人民币【违约金金额】元整。

1.6争议解决

（1）本协议签订各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

（2）如协商不成，任何一方均有权向【争议管辖法院】提起诉讼。

第二条房产交易双方的权益

2.1出卖人的权益

（1）甲方有权按照本协议的约定获得房款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款；

（3）甲方有权在房产过户完成后要求乙方支付剩余房款。

2.2买受人的权益

（1）乙方有权按照本协议的约定获得房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产；

（3）乙方有权在房产过户完成后要求甲方支付剩余房款。

2.3交易过程中的权益保障

（1）甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权益；

（2）甲乙双方在交易过程中应遵守相关法律法规，保护彼此合法权益；

（3）丙方应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方完成交易。

第三条房产中介的权益与义务

3.1中介的权益

（1）丙方有权按照约定收取中介服务费；

（2）丙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；

（3）丙方有权要求乙方按照约定时间支付中介服务费。

3.2中介的义务

（1）丙方应提供真实、准确的房产信息，不得误导甲乙双方；

（2）丙方应协助甲乙双方完成房产交易，提供必要的帮助；

（3）丙方应按照约定时间提供中介服务，不得无故拖延。

3.3中介服务费用的支付

（1）中介服务费用为人民币【中介服务费用金额】元整；

（2）乙方应于本协议签订之日起【支付期限】内，向丙方支付中介服务费用；

（3）中介服务费用支付方式：【支付方式】。

第四条房