住宅小区物业服务合同（2024年修订版）6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅小区物业服务合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及续约条件

2.物业服务范围及标准

2.1基本物业服务

2.2专项物业服务

2.3临时物业服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业管理责任及权利

4.1物业管理责任

4.2物业管理权利

4.3物业管理限制

5.物业维修及养护

5.1常规维修及养护

5.2重大维修及养护

5.3维修及养护费用承担

6.物业安全及消防管理

6.1安全管理责任

6.2消防管理责任

6.3安全及消防设施维护

7.物业档案管理

7.1档案建立及保管

7.2档案查阅及保密

7.3档案迁移及销毁

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业服务协议

11.2附件二：物业服务费用清单

11.3附件三：物业服务设施设备清单

12.合同生效及解释

12.1合同生效条件

12.2合同解释

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同修改

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3甲方住所：[甲方住所地址]

1.4乙方住所：[乙方住所地址]

1.5合同签订日期：2024年[日期]

1.6合同生效日期：自合同签订之日起生效

1.7合同期限：自2024年[日期]至2027年[日期]，期满后可根据双方协商结果续约

第二条物业服务范围及标准

2.1基本物业服务

2.1.1清洁服务：保持小区公共区域及公共设施的清洁卫生。

2.1.2管理服务：负责小区公共区域的秩序维护，包括门卫、巡逻等。

2.1.3保安服务：负责小区的安全保卫工作，包括监控、报警等。

2.2专项物业服务

2.2.1绿化服务：负责小区绿化带的养护和植物的管理。

2.2.2照明服务：负责小区公共照明设施的维护和更换。

2.3临时物业服务

2.3.1应对突发事件：如自然灾害、安全事故等，乙方需立即采取应急措施。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1住宅物业费：每平方米[金额]元/月。

3.1.2非住宅物业费：每平方米[金额]元/月。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应在每月[日期]前支付当月物业费用。

3.2.2支付方式：现金、银行转账或第三方支付平台。

第四条物业管理责任及权利

4.1物业管理责任

4.1.1乙方负责小区的日常管理，确保小区的安全、卫生和秩序。

4.1.2乙方应按照国家法律法规和合同约定履行物业服务职责。

4.2物业管理权利

4.2.1乙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.2.2乙方有权根据小区实际情况调整物业服务内容和标准。

4.3物业管理限制

4.3.1乙方不得擅自改变小区的规划、设计。

4.3.2乙方不得将小区公共区域用于非物业管理用途。

第五条物业维修及养护

5.1常规维修及养护

5.1.1乙方负责小区公共设施的日常维修及养护。

5.1.2业主应配合乙方进行维修及养护工作。

5.2重大维修及养护

5.2.1重大维修及养护项目需经甲方同意后方可实施。

5.2.2重大维修及养护费用由甲方承担。

5.3维修及养护费用承担

5.3.1常规维修及养护费用由业主承担。

5.3.2重大维修及养护费用由甲方承担。

第六条物业安全及消防管理

6.1安全管理责任

6.1.1乙方负责小区的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。

6.1.2乙方应定期对小区进行安全检查，发现问题及时整改。

6.2消防管理责任

6.2.1乙方负责小区的消防安全管理工作。

6.2.2乙方应确保消防设施的完好有效，定期进行消防演练。

6.3安全及消防设施维护

6.3.1乙方负责小区安全及消防设施的日常维护和保养。

6.3.2乙方应确保安全及消防设施的正常运行。

第一部分：合同如下：

第八条物业服务合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同内容变更：任何一方提出变更合同内容，需提前[天数]天书