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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手房交易协议规范文本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产经纪机构

1.4二手房

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易双方的义务与责任

6.1出卖人的义务与责任

6.2买受人的义务与责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的效力

10.1合同生效

10.2合同失效

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

第十四条合同的份数

14.1合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的开发商或二手房的现房主。

1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房屋的当事人。

1.3房地产经纪机构：指在本次房屋交易中提供中介服务的房地产经纪公司或个人。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋，即非首次交易的住宅房屋。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

2.1.2

房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台，建筑面积为____平方米。

2.1.3房屋类型：____（如住宅、公寓等）。

2.1.4房屋建造年份：____年。

2.2房屋权属情况

2.2.1出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

2.2.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

2.2.3房屋所有权性质：____（如国有、集体等）。

2.3房屋使用情况

2.3.1房屋目前使用情况：____（如自住、出租等）。

2.3.2房屋是否为共有财产：____（是/否），共有人的姓名及份额：____。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2交易价格不包括税费、中介费等额外费用。

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付购房款。

3.2.2支付方式为：____（银行转账/现金支付/其他方式）。

3.3支付时间

3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应按照出卖人提供的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，每期支付时间为____日前。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给买受人。

4.1.2房屋交付时间定为：____年____月____日。

4.2交付条件

4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。

4.2.1.2房屋内外部结构、设施设备完好，无明显瑕疵。

4.2.1.3房屋已按照约定完成所有过户手续。

4.3过户手续

4.3.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.3.2过户费用由双方按照实际情况承担。

4.4过户时间

4.4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4.2房屋过户完成时间定为：____年____月____日。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.1.1出卖人保证该房屋符合国家和地方规定的住宅质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.1.2房屋质量问题指房屋主体结