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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅二手交易补充协议：物业权属细化协议版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的与原则

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.物业权属

3.1所有权归属

3.2使用权归属

3.3物业共用部分使用权

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

6.物业维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

7.物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业服务费用

7.3物业服务内容

8.交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费支付方式

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖地

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效后的履行

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定生效方式

14.3约定的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议为住宅二手交易补充协议，旨在明确物业权属及相关事宜。

1.2协议双方：甲方（出卖人）与乙方（买受人）。

1.3本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条物业描述

2.1物业位置：具体到街道、门牌号。

2.2物业面积：以平方米为单位，明确物业的建筑面积。

2.3物业现状：描述物业的使用情况，包括装修状况、家具家电等。

第三条物业权属

3.1所有权归属：明确物业的所有权归甲方所有。

3.2使用权归属：明确物业的使用权在交易期间归乙方使用。

3.3物业共用部分使用权：明确物业共用部分（如电梯、楼道等）的使用权归属。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：明确物业的交易价格，以人民币元为单位。

4.2支付方式：采用银行转账、现金等方式支付。

4.3支付时间：双方约定具体的支付时间，如签署协议后七个工作日内支付首付款。

第五条交付与过户

5.1交付时间：明确物业交付的时间，如签署协议后一个月内。

5.2交付条件：物业须符合交付条件，如无欠缴物业费、水电费等。

5.3过户手续：双方应共同办理物业过户手续，包括产权转移登记等。

第六条物业维修与保养

6.1维修责任：甲方对物业的设施设备进行必要的维修和保养。

6.2保养责任：甲方负责物业的日常保养工作。

6.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，或按照双方约定分摊。

第七条物业管理

7.1物业管理公司：明确物业管理的公司名称。

7.2物业服务费用：物业服务费用按平方米计算，明确费用标准。

7.3物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化等。

第八条交易税费

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

8.2税费承担方：明确交易过程中产生的税费由哪一方承担。

8.3税费支付方式：税费支付方式及支付时间由双方协商确定。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3违约金计算方式：明确违约金的计算方式，如按合同金额的百分比计算。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁委员会名称；如选择诉讼，应明确管辖法院。

10.3诉讼管辖地：明确双方同意的诉讼管辖地。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同终止条件：包括但不限于物业过户完成、物业交付等。

11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理物业及相关事宜。

第十二条合同的生效

12.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效时间：明确合同生效的具体日期。

12.3生效后的履行：合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。

第十三条合同的附件

13.1附件内容：附件包括但不限于