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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议详版范例版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

6.房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用承担

7.交易费用

7.1交易费用承担

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业交割

11.2户口迁移

11.3附属设施及家具家电处理

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于市区街道号，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，以证明甲方对上述房屋拥有完全的所有权。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，同意上述房产的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：00元。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：00元，支付至甲方指定的账户。余款人民币（大写）：元整（小写）：00元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关附属设施、家具家电等交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，费用由乙方承担。

5.房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

甲方声明，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权或乙方购买权的情况。房屋现状包括但不限于设施设备、家具家电等。

5.2瑕疵声明

甲方声明，上述房屋不存在任何影响居住安全的质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、电气设备等。如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照本合同约定承担维修责任。

6.房屋维修责任

6.1维修责任

甲方应对房屋质量问题负责维修。如因房屋质量问题导致乙方人身损害、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2维修费用承担

因维修产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由甲方承担。

8.违约责任

8.1卖家违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如甲方严重违约，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

8.2买家违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如乙方严重违约，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

9.争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同解除

除法律、法规另有规定外，本合同一经生效，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应提前个工作日通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

11.其他约定

11.1物业交割

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将物业相关手续包括但不限于物业费、水电费等办理完毕，并将相关单据交付给乙方。

11.2户口迁移

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从上述房屋迁出。

11.3