2025年造价师案例真题及答案解析 .pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

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2025·················

试题一〔20分〕

1.某建设工程的工程费由以下内容构成：

·1·······2025··········300········2025········150···

〔2〕辅助生产工程300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。

〔3〕公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

2.工程建设前期年限为1年，工程建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，根本预备费率为10%，

年均投资价格上涨为6%。

3.·····2·····8·······2025·········6%······1···40%··2···60%·······

前4年按照等额还本、利息照付的方式归还。

4.工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作

为流动资金。

5.工程运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营本钱为525万元。运营期第1年的营业收入和经营本钱均为正常年份的70%，自

运营期第2年起进入正常年份。

6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。

问题：

1.列式计算工程的根本预备费和涨价预备费。

2.列式计算工程的建设期贷款利息，并完成表1.1建设工程固定资产投资估算表。

3.计算工程各年还本付息额，填入表1.2还本付息方案表。

4.列式计算工程运营期第1年的总本钱费用。

5.列式计算工程资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。

〔填表及计算结果均保存2位小数〕

试题二〔20分〕

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进展评价。相关信息见表2.1：

表2.1设计方案信息表

序号工程方案一方案二方案三

1防水层综合单价〔元/m2〕90.0080.00

合计260.00

2保温层综合单价〔元/m2〕35.0035.00

3防水层寿命/年1510

30

4保温层寿命/年5050

撤除费用〔元/m2〕按防水层、保温层按防水层费用的按防水层费用的

5

费用的10%计20%计20%计

拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其撤除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。

问题：

1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比拟法确定屋面防水保温工程经济最优方

案。〔计算结果保存2位小数〕

2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进展价值工程分析。各功能工程得分及其目前本钱见

2.2表。

表2.2功能工程得分及其目前本钱表

功能工程得分目前本钱/万元

找平层