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物业管理合同(示范文本)8篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：____________________物业区域四至界限：____________________具体面积和范围见附件一。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下物业管理服务：公共区域保洁服务、公共设施设备运行和维护服务、绿化养护服务、安全防范服务、车辆管理服务等（具体服务内容详见附件二）。

三、物业管理服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期_____年。

四、物业管理服务质量要求

乙方应按照有关法律法规和行业规范，制定物业管理服务标准，按照服务质量要求提供服务。具体标准见附件三。甲方应对乙方提供的服务质量进行评估和监管。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用标准：按照有关规定和标准，结合本物业实际情况，由甲乙双方商定。具体费用标准见附件四。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。如甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

六、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。

2.甲方应按时支付物业管理服务费用。

3.甲方应配合乙方实施物业管理服务，遵守物业管理规定。

4.甲方应尊重乙方依法实施物业管理服务，不得干涉乙方正常的管理活动。

（二）乙方的权利和义务

篇2

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所辖物业实施专业化、一体化的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：住宅、商业或其他类型物业

物业面积：_________________________（详细物业面积请附清单）

二、物业管理内容及要求

乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护、客户服务等。具体服务标准和质量要求按照《物业管理服务标准》执行。

三、物业管理期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月____元。

2.物业服务费用支付方式：按季度/半年度/年度支付，业主应在每季度的第一个月底前支付当季的物业服务费用。

3.其他费用：如停车费、装修管理费等其他费用，按照相关规定执行。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）协助乙方开展物业管理活动；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）遵守物业管理区域内的相关规定。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（3）对物业区域内的环境卫生和秩序进行管理；

（4）为业主提供基本服务，接受业主的投诉和建议；

（5）按照法律规定及合同约定，使用物业服务费用。

六、违约责任及处理

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日未支付金额的万分之____向乙方支付违约金。

2.乙方提供的服务质量未达到合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方未改正的，应当承担违约责任。

3.因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

七、合同变更与解除

本合同在履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应当采用书面形式。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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