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农村住房买卖协议规范文本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

第六条房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

第七条房屋维修责任

7.1维修责任承担

7.2维修费用承担

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改和补充

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

乙方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：_______（具体地址），位于_______省_______市_______县_______乡（镇、街道）。

2.2房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______（具体结构）。

2.3房屋所有权证号：_______。

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）。

3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全，房屋现状符合约定。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理：甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

5.2过户费用承担：过户费用按不动产登记部门的规定承担，由甲乙双方协商解决。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证期限：自房屋交付之日起_______年。

6.2质量保证范围：房屋主体结构及附属设施。

第七条房屋维修责任

7.1维修责任承担：房屋交付后，甲方对房屋主体结构及附属设施承担维修责任。

7.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，如需乙方承担，则乙方可按照甲方的要求支付相应费用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：甲乙双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。

8.2解除条件：因不可抗力因素导致合同无法履行，或者甲乙双方协商一致解除合同。

第九条违约责任

9.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

9.2买方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决：调解不成时，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件：合同约定的房屋交易价格全部支付完毕，过户手续办理完毕。

11.3解除条件：合同约定的房屋交付条件达成，且甲方履行了维修责任。

第十二条保密条款

12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。

12.2

保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。

第十三条附则

13.1合同附件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

13.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署

14.1签署日期：_______年_______月_______日。

14.2签署地点：_______省_______市_______县_______乡（镇、街道）。

14.3签署人：甲方（甲方签名）：_______，乙方（乙方签名）：_______。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

1）甲乙双方协商一致，且