深圳小产权合同通用版8篇.docxVIP

深圳小产权合同通用版8篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买深圳小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于深圳市[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋布局为[房屋布局]（具体布局见房屋平面图）。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：经甲乙双方协商，该房屋总价为人民币[房屋总价]元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币[定金金额]元整。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应于甲方办理完房屋过户手续之日起支付。

三、房屋交付及过户手续

1.交付：甲方应于本合同签订之日起将房屋交付乙方，并确保房屋处于可居住状态。

2.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后未能按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应按房屋总价的10%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付房款或未按照约定办理过户手续，乙方应按房屋总价的10%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.房屋风险转移：自本合同签订之日起，房屋的所有风险由乙方承担，包括但不限于房屋损坏、灭失等风险。

2.物业管理：乙方应自行承担房屋的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

3.维修责任：房屋在保修期内，由甲方承担维修责任；保修期满后，维修责任由乙方自行承担。

4.出租或转让：乙方有权将房屋出租或转让，但需提前告知甲方，并确保新的购买方或承租方遵守本合同约定。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字之日起生效，合同生效后，双方均应严格履行合同义务。

2.本合同在履行过程中如需变更或终止，需经双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。

八、其他未尽事宜

未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：深圳市XX区XX街道XX号

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余房款在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后，及时验收房屋。如有异议，应当在验收后5个工作日内提出。

3.甲方应保证交付的房屋符合合同约定，质量合格。如因甲方原因造成房屋无法交付或交付后存在质量问题，甲方应承担责任。

四、违约责任

1.甲方违约：甲方未能按合同约定交付房屋，应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金总额不超过合同总金额的XX%。

2.乙方违约：乙方未能按合同约定支付房款，应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金总额不超过合同总金额的XX%。

3.其他违约情况：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋产权手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方在办理房屋产权手续前，应按规定缴纳相关税费。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等