广东房屋租凭合同2024年.docx

?”

广东房屋租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

2.房屋结构及面积：____________，房屋产权证号：____________。

3.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住使用条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.房屋租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥____元。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋。

3.甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金。

4.甲方应保证出租房屋符合居住安全要求。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定维修房屋及附属设施。

3.乙方应按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。

4.乙方不得将出租房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同。

七、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同中的房屋信息准确无误。

2.明确租赁期限，避免租赁期满后的纠纷。

3.确认租金及支付方式的合理性，以及押金的退还条件。

4.规定房屋使用及维修的责任和义务。

5.明确合同的变更和解除条件。

解决办法：

1.双方在签订合同前应仔细核对房屋信息。

2.在合同中明确租赁期限，并约定期满后续租的相关事项。

3.对于租金、支付方式和押金，应在合同中详细说明，确保双方理解。

4.规定双方在使用和维修房屋方面的责任，减少后期纠纷。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，按照合同约定使用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。

押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定数额的钱款。

违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。

合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定原因，提前终止合同效力的行为。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：乙方有小孩需要在家学习

补充条款：考虑到乙方家庭有小孩在家学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修等可能影响小孩学习的活动。

2.特殊场合：乙方养有宠物

补充条款：鉴于乙方养有宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不扰民，不损坏房屋设施，并负责宠物的日常清洁。

3.特殊场合：乙方需要安装特殊设备

补充条款：乙方因工作需要，需在出租房屋内安装特殊设备，甲方在乙方保证不损坏房屋结构的前提下，同意乙方进行安装，但安装后应恢复原状。

附件列表：

1.甲方身份证复印件：用于确认甲方的身份信息。

2.乙方身份证复印件：用于确认乙方的身份信息。

3.房屋产权证复印件：证明甲方对出租房屋拥有合法的出租权。

4.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的实际情况。

5.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证