广西二手房买卖合同2024年.docx

?广西二手房买卖合同2024年

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于广西壮族自治区_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。

1.2房屋结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，公摊面积为：_______平方米。

1.3房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备状况良好。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房产成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后视为乙方购买诚意。

（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将该房产腾空并交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.3房屋过户日期为_______年_______月_______日，自过户之日起，该房产的所有权归乙方所有。

四、甲方权利与义务

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等权利限制。

4.2甲方保证提供的房产资料真实、准确、完整。

4.3甲方应在过户日前将该房产所欠的水、电、燃气、物业管理费等费用结清。

4.4甲方应协助乙方办理贷款等相关手续。

五、乙方权利与义务

5.1乙方按约定支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方有权要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关资料。

5.3乙方应按照国家规定办理房屋过户手续，并承担过户费用。

5.4乙方不得以任何理由拒收房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关资料

注意事项：

1.确认房产信息真实准确：在签订合同前，双方需核实房产的权属、面积、现状等信息，确保无误。

一、注意事项：

1.权利限制：确认房产是否存在抵押、查封等权利限制。

解决办法：要求甲方提供房产权利状态证明，必要时可至相关部门查询。

2.费用结算：确保房产过户前，甲方已结清所有相关费用。

解决办法：在合同中明确费用结算条款，过户前进行实地核实。

1.权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面存在的争议或诉讼。

2.抵押：指债务人或第三人将房产作为债务的担保，抵押权人对房产享有优先受偿的权利。

3.查封：指法院对被执行人的房产采取的限制处置措施，以保障债权人的权益。

定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱，具有担保作用。

过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，需办理相关手续。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

特殊场合与补充条款：

1.场合：卖方需要时间来找到新住处。

补充条款：甲方同意在房屋过户后给予乙方_______个月的宽限期，以便甲方寻找新的住处。

2.场合：买方需要贷款购房。

补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意将合同履行期限延长至贷款批准之日起_______日内。

3.场合：房产中有租户。

补充条款：甲方应负责处理与现有租户的租赁关系，并确保在过户时房产内无租户居住。

4.场合：房产涉及遗产问题。

补充条款：甲方保证已解决所有遗产继承问题，并保证房产过户不会受到任何遗产纠纷的影响。

附件列表：

1.房产证复印件：确保房产的