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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业服务内容

2.1物业维护

2.1.1房屋及设施设备维护

2.1.2公共区域维护

2.1.3绿化养护

2.2物业管理

2.2.1安全管理

2.2.2环境卫生管理

2.2.3停车管理

2.3增值服务

3.物业服务费用

3.1物业费用的计算与支付

3.1.1物业费用的计算方式

3.1.2物业费用的支付时间

3.1.3物业费用的支付方式

3.2物业费用的调整

3.3物业费用的退还与赔偿

4.物业服务方的义务与责任

4.1物业服务方的基本义务

4.2物业服务方的安全责任

4.3物业服务方的服务质量保障

5.业主的义务与责任

5.1遵守物业管理规定

5.2配合物业服务工作

5.3按时支付物业费用

6.合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

6.3合同终止后的善后处理

7.违约责任

7.1物业服务方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的生效、终止日期及签字盖章

9.1合同的生效日期

9.2合同的终止日期

9.3签字盖章

10.其他约定

10.1物业服务方的权利与义务

10.2业主的权利与义务

10.3双方的其他约定

11.合同附件

11.1物业服务项目清单

11.2物业服务费用明细表

11.3物业管理规定

12.合同的修订与补充

12.1修订与补充的条件

12.2修订与补充的程序

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.保密条款

14.1双方对合同内容的保密

14.2保密期限

14.3违约保密条款的赔偿

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于物业维护、物业管理、增值服务等。乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业的物业管理服务。

1.3协议期限

本协议自【起始日期】至【终止日期】止，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第二条物业服务内容

2.1物业维护

2.1.1房屋及设施设备维护

乙方负责对甲方住宅物业的房屋及设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

2.1.2公共区域维护

乙方负责对甲方住宅物业的公共区域进行清洁、维护和保养，包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所等，保持公共区域的整洁和安全。

2.1.3绿化养护

乙方负责对甲方住宅物业的绿化区域进行养护和管理，包括修剪绿化植物、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的优美和健康。

2.2物业管理

2.2.1安全管理

乙方负责对甲方住宅物业的安全进行管理和维护，包括门禁系统的正常运行、保安人员的巡逻和监控等，保障甲方住宅物业的安全。

2.2.2环境卫生管理

乙方负责对甲方住宅物业的环境卫生进行管理，包括垃圾的分类、清运、公共区域的清洁等，保持甲方住宅物业的环境卫生。

2.2.3停车管理

乙方负责对甲方住宅物业的停车进行管理，包括停车位的分配、使用情况的记录等，确保停车秩序的正常进行。

2.3增值服务

乙方可以根据甲方的需求提供增值服务，包括但不限于家政服务、洗衣服务、代购代送服务等。具体服务内容和费用由双方另行协商确定。

第三条物业服务费用

3.1物业费用的计算与支付

3.1.1物业费用的计算方式

物业费用根据甲方住宅物业的建筑面积、物业公司的管理费、人员工资、维修保养成本等因素计算得出。具体计算方式由双方协商确定。

3.1.2物业费用的支付时间

甲方应在每个计费周期结束后【支付时间】内支付物业费用。

3.1.3物业费用的支付方式

3.2物业费用的调整

物业费用如需调整，乙方应提前【通知时间】通知甲方，并说明调整的原因和依据。

3.3物业费用的退还与赔偿

如乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，乙方应退还相应的物业费用，并承担相应的赔偿责任。

第四条物业服务方的义务与责任

4.1物业服务方的基本义务

乙方应按照本协议的约定，提供专业的物业管理服务，确保甲方住宅物业的正常运行和使用。

4.2物业服务方的安全责任

乙方应采取必要的措施，保障甲方住宅物业的安全，防止意外事件的发生。

4.3物业服务方的服务质量保障

乙方应确保提供的服务质量符合约定，如甲方对服务质量有异议，乙方