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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业2024年度服务协议条款版B版

本合同目录一览

1.服务协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3服务内容概述

2.物业管理服务

2.1物业公司职责

2.2物业服务内容

2.2.1物业维修

2.2.2物业保洁

2.2.3物业安保

2.2.4绿化养护

2.2.5其他服务

3.物业费用

3.1物业管理费

3.1.1费用标准

3.1.2费用缴纳时间

3.1.3费用调整

3.2公共能耗费用

3.3二次供水费用

3.4停车费用

3.5其他费用

4.物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.2物业公司义务

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3违规行为处理

6.合同的变更与终止

6.1协议变更

6.2协议终止

6.3协议解除

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

9.特殊事项

9.1自然灾害

9.2突发公共事件

9.3物业公司转让

9.4法律法规变化

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达时间

10.3送达地址

11.合同的生效、修改与补充

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同补充

12.其他约定

12.1物业公司服务承诺

12.2业主满意度调查

12.3信息披露

13.附件

13.1物业公司资质证明

13.2服务项目明细表

13.3费用标准明细表

13.4物业公司人员配置表

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条服务协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。

1.3服务内容概述

本协议涵盖的服务内容包括但不限于物业维修、保洁、安保、绿化养护及其他双方约定的服务项目。

第二条物业管理服务

2.1物业公司职责

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，保障业主的共同利益。

2.2物业服务内容

2.2.1物业维修

物业公司负责对物业共用部位进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。对业主专有部位的维修，物业公司应提供协助。

2.2.2物业保洁

物业公司负责公共区域的清洁工作，保持物业环境的整洁卫生。

2.2.3物业安保

物业公司应设立门卫、巡逻等安全保卫制度，维护物业管理区域内的公共秩序，确保业主的人身和财产安全。

2.2.4绿化养护

物业公司负责物业管理区域内的绿化植物的日常养护工作，保持绿化环境的优美和植物的茁壮成长。

2.2.5其他服务

物业公司应提供其他双方约定的服务项目，包括但不限于家政服务、代收代缴费用、快递代存等。

第三条物业费用

3.1物业管理费

3.1.1费用标准

物业管理费的标准按照人民币【】元/平方米·月收取。

3.1.2费用缴纳时间

业主应在每月的【】日前将当月物业管理费缴纳完毕。

3.1.3费用调整

物业公司如需调整物业管理费，应提前【】个月向业主书面通知，并说明调整原因及依据。

3.2公共能耗费用

公共能耗费用包括水、电、天然气等公共设施的能耗费用，由物业公司代收代缴。

3.3二次供水费用

二次供水费用按照实际产生费用分摊到每户业主。

3.4停车费用

停车费用按照人民币【】元/辆·月收取，费用缴纳时间同物业管理费。

3.5其他费用

其他费用包括但不限于特约服务费、损坏赔偿费等，具体费用标准及缴纳方式由双方协商确定。

第四条物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

物业公司有权按照合同约定和物业管理规定，对业主的违规行为进行制止和处理。

4.2物业公司义务

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，维护物业管理区域的公共秩序和环境。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的各项服务。

5.2业主义务

业主应按照合同约定，按时缴纳各项物业费用，并遵守物业管理区域的各项管理规定。

5.3违规行为处理

业主如有违规行为，物业公司有权制止并有权要求业主改正，违规行为产生的后果由业主自行承担。

第六条合同的变更与终止

6.1协议变更

本协议的任何一方提出变更要求，应提前【】个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。

6.2协议终止

本协议期满后，如双方不再续签，