住宅房产交易交割标准协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易交割标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.费用承担

5.1税费承担

5.2物业费承担

5.3水电费承担

6.维修责任

6.1出卖人维修责任

6.2买受人维修责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.适用法律

12.1适用法律

13.合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2地址：____________________

1.1.3联系方式：________________

1.2买受人信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2地址：____________________

1.2.3联系方式：________________

2.房产信息

2.1房产地址：____________________

2.2房产证号：____________________

2.3房产面积：____________________

2.4房产用途：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币________元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余的房产交易价格。

3.3支付时间：具体支付时间按照本合同3.2条款的约定执行。

4.交付及过户

4.1交付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金，出卖人在收到定金后____个工作日内将房产交付给买受人。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余的房产交易价格，出卖人在收到剩余交易价格后____个工作日内，与买受人共同办理房产过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担本合同项下房产过户所需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用双方可协商确定。

5.费用承担

5.1

税费承担：买受人应承担本合同项下房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2物业费承担：自房产交付之日起，买受人应承担房产的物业管理费。

5.3水电费承担：自房产交付之日起，买受人应承担房产的水电费用。

6.维修责任

6.1出卖人维修责任：自房产交付之日起，房产内部设施（包括但不限于管道、电路、水龙头、门窗等）出现非正常磨损或损坏的，出卖人应在收到买受人通知后____个工作日内负责维修或更换。

6.2买受人维修责任：自房产交付之日起，房产外部及公共设施（包括但不限于外墙、屋顶、公共通道等）出现非正常磨损或损坏的，买受人应在收到物业管理公司通知后____个工作日内负责维修或更换。

7.争议解决方式

7.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付合同总价的_