住宅小区物业管理服务详细合同一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务详细合同一

本合同目录一览

第一条物业服务内容

1.1物业范围与设施

1.2物业管理服务内容

1.3物业服务质量标准

第二条物业公司义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的管理责任

2.3物业公司的应急处理

第三条业主义务与责任

3.1业主的基本义务

3.2业主的使用规范

3.3业主的配合与支持

第四条物业费用

4.1物业服务费用的标准与收取

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条物业维修与养护

5.1物业的维修责任

5.2物业的养护计划

5.3物业维修资金的管理

第六条保险事项

6.1物业公司的保险责任

6.2业主的保险责任

6.3保险事故的处理

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的法律后果

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的赔偿方式

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2调解组织调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的相关事宜

第十一条保密条款

11.1双方信息的保密

11.2保密信息的范围与期限

11.3保密信息的违约责任

第十二条知识产权保护

12.1知识产权的保护

12.2知识产权的归属与使用

12.3侵犯知识产权的责任

第十三条强制性条款

13.1法律法规的遵守

13.2强制性规定的执行

13.3强制性条款的效力

第十四条其他条款

14.1双方共同认可的条款

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业范围与设施

本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域、绿化地带等。物业设施包括但不限于住宅楼内的电梯、楼梯、走廊、公共厕所、停车场、绿化地带、游乐设施等。

1.2物业管理服务内容

物业管理服务包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全管理、绿化养护、垃圾处理、公共秩序维护等。

1.3物业服务质量标准

物业服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。物业公司应定期对物业服务质量进行自我评估，并接受业主的监督和评价。

第二条物业公司义务与责任

2.1物业公司的基本义务

物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

2.2物业公司的管理责任

物业公司应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家有关法律法规，确保物业的正常运行和业主的权益。

2.3物业公司的应急处理

物业公司应制定应急预案，建立健全应急处理机制，确保在突发情况下能及时、有效地处理各类紧急事件。

第三条业主义务与责任

3.1业主的基本义务

业主应遵守物业管理规章制度，按照合同约定支付物业服务费用，爱护公共设施，维护公共秩序。

3.2业主的使用规范

业主在使用物业时，应遵守公共道德和行为规范，不损害公共利益和他人的合法权益。

3.3业主的配合与支持

业主应积极配合物业公司的管理工作，支持物业公司履行合同义务，共同维护物业的和谐环境。

第四条物业费用

4.1物业服务费用的标准与收取

物业服务费用标准为人民币【】元/平方米·月，按建筑面积计算。物业服务费用收取时间为【】。

4.2物业服务费用的支付方式

业主应按照合同约定，通过银行转账、现场支付等方式，按时足额支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，物业公司应提前【】个月向业主公示，并经业主大会同意后生效。

第五条物业维修与养护

5.1物业的维修责任

物业公司应负责物业的日常维修与养护，确保物业设施设备的安全运行。

5.2物业的养护计划

物业公司应制定物业设施设备的养护计划，并进行定期检查、保养。

5.3物业维修资金的管理

物业维修资金的管理和使用应严格按照国家法律法规和业主大会的决议执行。

第六条保险事项

6.1物业公司的保险责任

物业公司应购买物业综合保险，保障物业在保险期间内的安全。

6.2业主的保险责任

业主应自行购买家庭财产保险，保障自家财产的安全。

6.3保险事故的处理

保险事故发生时，物业公司应协助业主处理相关事宜，确保保险赔付的顺利进行。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务，