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住宅小区物业服务专项合作合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅小区

1.3物业服务

1.4专项合作

2.合作范围与内容

2.1合作范围

2.2合作内容

2.3服务项目

2.4服务标准

3.合作期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续约条款

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.合同的履行

6.1服务提供

6.2质量保证

6.3争议解决

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3违约责任

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、无效与解除

10.1生效条件

10.2无效条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件列表

12.2附件的有效性

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律法规

13.3合同的完整性

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

甲方：指住宅小区的业主委员会或其合法授权的代表机构。

乙方：指被甲方选定并提供物业服务的合法经营实体。

1.2住宅小区

指由甲方所有或管理的，位于___________（地址）的住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。

1.3物业服务

指乙方根据本合同约定，为甲方提供的小区物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全保卫、公共设施维护等服务。

1.4专项合作

指甲方与乙方就住宅小区物业服务的特定项目或活动进行的合作，包括但不限于设施改造、社区活动组织等。

第二条合作范围与内容

2.1合作范围

本合同项下的合作范围包括但不限于住宅小区内的物业服务、公共设施维护、绿化管理、消防安全等。

2.2合作内容

乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效的物业服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3服务项目

乙方应提供的服务项目包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理、公共设施设备维修保养等。

2.4服务标准

乙方提供的服务应达到国家及地方相关法律法规、行业标准所规定的标准，同时应符合甲方提出的合理要求。

第三条合作期限

3.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2终止日期

本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自行终止。

3.3续约条款

如需续约，甲方应在合同有效期届满前____个月内向乙方提出书面续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。

第四条服务费用

4.1费用标准

乙方提供的物业服务费用标准为每平方米____元/月。

4.2费用支付方式

甲方应按期向乙方支付物业服务费用，支付方式为____（转账、现金等）。

4.3费用调整

双方可在本合同有效期内，根据市场行情和服务成本的变化，协商调整物业服务费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。

5.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权根据合同约定对服务质量进行自我保障和改进。

第六条合同的履行

6.1服务提供

乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的物业服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

6.2质量保证

乙方应对提供的服务质量负责，如发生服务质量问题，乙方应立即采取措施予以解决。

6.3争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2终止条件

本合同的终止条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）合同有效期届满，双方未达成续约协议；

（三）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.3违约责任

违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的____%。

8.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的____%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通