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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅交易法律合同样本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2住宅信息

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付日期

1.6违约金

1.7争议解决

2.房屋所有权转移

2.1所有权转移条件

2.2所有权转移程序

2.3房屋过户手续

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付条件

3.2房屋验收程序

3.3验收不合格的处理

4.付款与退款

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3退款条件及金额

5.房屋维修与保养

5.1保修责任

5.2维修程序

5.3保养服务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.合同的附件

11.1附件列表

11.2附件的生效条件

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2签署日期

12.3生效日期

13.合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2语言版本

14.3合同的完整性与互斥条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

1.2住宅信息

甲方向乙方出售的住宅位于____________，住宅面积为____平方米，住宅建筑结构为____。住宅所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.3交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.4付款方式

首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应在签署合同之日起____个工作日内支付给甲方。

尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应在房屋所有权转移登记完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

1.5交付日期

甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将上述住宅交付给乙方。

1.6违约金

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为本交易价格的____%。

1.7争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条房屋所有权转移

2.1所有权转移条件

在本合同签署且买方支付完毕首付款后，甲方应按照本合同的约定，将住宅的所有权转移给乙方。

2.2所有权转移程序

双方应共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证和土地使用权证原件交予乙方。

2.3房屋过户手续

甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及配合办理相关手续。

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付条件

（1）住宅的结构安全，设施齐全，功能正常；

（2）住宅的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（3）住宅的相关手续齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2房屋验收程序

乙方应在收到甲方交付的住宅后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅的交付条件有异议的，应在验收结束之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。

3.3验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现住宅存在质量问题或其他不符合交付条件的，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复或改正。如甲方未在规定时间内修复或改正的，乙方有权拒绝接收住宅，并要求甲方支付违约金。

第四条付款与退款

4.1首付款支付

买方应按照本合同约定的付款方式，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给甲方。

4.2尾款支付

买方应按照本合同约定的付款方式，支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给甲方。

4.3退款条件及金额

如甲方未按照本合同约定交付住宅，或交付的住宅不符合约定的，甲方应向乙方退款，退款金额为本合同交易价格的____%。

第五条房屋维修与保养

5.1保修责任

甲方应对住宅的质量和结构安全承担保修责任。如住宅在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的费用。

5.2维修程序

如住宅在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲