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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易标准协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

2.卖家义务

2.1房屋交付

2.2产权过户

2.3配合查验

2.4房屋瑕疵担保

2.5协助办理贷款

3.买家义务

3.1支付房价款

3.2办理贷款

3.3配合查验

3.4承担税费

3.5产权过户

4.房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付时间及方式

4.3支付条件

4.4贷款事宜

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改和终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

10.附加条款

10.1装修及家具家电处理

10.2物业及水电煤转移

10.3户口及学位

10.4宠物处理

10.5其他事项

11.双方声明及承诺

11.1卖家声明及承诺

11.2买家声明及承诺

12.附件

12.1房屋产权证复印件

12.2身份证明复印件

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层，共层

1.5建造年份：年

1.6所有权性质：私有住宅

第二条卖家义务

2.1房屋交付：卖家应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买家。

2.2产权过户：卖家应在本合同约定的时间内，协助买家办理房屋产权过户手续。

2.3配合查验：卖家应配合买家及相关部门对房屋进行查验，确保房屋符合交付条件。

2.4房屋瑕疵担保：卖家保证房屋在交付时，不存在影响房屋结构安全、使用功能及违反了法律法规的问题。

2.5协助办理贷款：卖家应协助买家办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

第三条买家义务

3.1支付房价款：买家应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。

3.2办理贷款：买家应在本合同约定的时间内，办理购房贷款手续，并按时还款。

3.3配合查验：买家应配合卖家及相关部门对房屋进行查验。

3.4承担税费：买家应承担本合同约定的购房相关税费。

3.5产权过户：买家应在本合同约定的时间内，协助办理房屋产权过户手续。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。

4.2支付时间及方式：买家应于本合同签订之日起日内，支付首付款人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99元），剩余房款通过贷款方式支付。

4.3支付条件：买家支付首付款后，卖家应按照本合同约定交付房屋。

4.4贷款事宜：买家应在本合同约定的时间内，办理购房贷款手续，并按时还款。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：卖家应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买家。

5.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。

5.3验收程序：买家应在房屋交付后日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖家。

5.4

验收不合格的处理：如果买家对房屋验收不合格，应在验收后的日内向卖家提出，并提供相关证据。卖家应在收到证据后日内，根据买家的要求进行整改。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更和解除的程序：变更或解除本合同，应按照双方协商确定的程序进行。

第八条违约责任

8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式赔偿对方因此