2025年房屋拆迁合同范文.docx

2025年房屋拆迁合同范文

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、拆迁房屋基本情况

1.拆迁房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

2.乙方在拆迁房屋内的装修及附属设施，按照本协议约定的拆迁补偿标准进行补偿。

二、拆迁补偿方式及标准

1.甲方同意以货币补偿的方式对乙方进行补偿。

2.货币补偿金额按照__________市（县）人民政府公布的拆迁补偿标准执行。具体计算方式如下：

（1）拆迁房屋的补偿金额：__________元/平方米×__________平方米=__________元；

（2）装修及附属设施的补偿金额：__________元/平方米×__________平方米=__________元；

（3）其他补偿金额：__________元。

3.甲方应在拆迁补偿款支付之日起__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

三、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁。如乙方逾期未搬迁，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，并要求乙方支付逾期搬迁期间的占用费。

四、违约责任

1.如甲方未按本协议约定的期限支付拆迁补偿款，甲方应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。

2.如乙方未按本协议约定的期限完成搬迁，乙方应按同期银行贷款利率支付甲方逾期搬迁的占用费。

五、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁或向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图纸

3.装修及附属设施清单

4.搬迁计划时间表

5.补偿款项支付凭证

6.仲裁协议或诉讼管辖法院证明

7.政府发布的拆迁补偿标准文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款

2.乙方未按约定时间完成搬迁

3.甲方未按约定提供拆迁房屋及附属设施的合法所有权证明

4.乙方未按约定配合甲方进行拆迁工作

5.甲方未按约定履行合同的其他义务

6.乙方未按约定履行合同的其他义务

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权或管理权的单位或个人。

2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法居住人。

3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的拆迁损失进行的补偿。

4.拆迁补偿标准：指政府公布的用于指导拆迁补偿的金额或实物标准。

5.搬迁期限：指被拆迁人应完成搬迁的期限。

6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款

解决办法：乙方可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方拖延搬迁

解决办法：甲方可以依法采取措施要求乙方搬迁，并要求乙方支付逾期搬迁期间的占用费。

3.问题：拆迁房屋及附属设施的产权纠纷

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.问题：合同履行过程中出现争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新和旧城改造项目

2.基础设施建设，如道路、铁路、机场等

3.环境保护和生态恢复项目

4.非住宅房屋拆迁

5.涉及商业利益的拆迁项目

6.涉及公共利益的拆迁项目