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2025年房屋拆迁合同范文.docx

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2025年房屋拆迁合同范文

合同编号:__________

甲方(拆迁人):__________

地址:__________

联系方式:__________

乙方(被拆迁人):__________

地址:__________

联系方式:__________

一、拆迁房屋基本情况

1.拆迁房屋位于__________市(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。

2.乙方在拆迁房屋内的装修及附属设施,按照本协议约定的拆迁补偿标准进行补偿。

二、拆迁补偿方式及标准

1.甲方同意以货币补偿的方式对乙方进行补偿。

2.货币补偿金额按照__________市(县)人民政府公布的拆迁补偿标准执行。具体计算方式如下:

(1)拆迁房屋的补偿金额:__________元/平方米×__________平方米=__________元;

(2)装修及附属设施的补偿金额:__________元/平方米×__________平方米=__________元;

(3)其他补偿金额:__________元。

3.甲方应在拆迁补偿款支付之日起__________日内,将拆迁补偿款支付给乙方。

三、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁。如乙方逾期未搬迁,甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁,并要求乙方支付逾期搬迁期间的占用费。

四、违约责任

1.如甲方未按本协议约定的期限支付拆迁补偿款,甲方应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。

2.如乙方未按本协议约定的期限完成搬迁,乙方应按同期银行贷款利率支付甲方逾期搬迁的占用费。

五、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向__________仲裁委员会申请仲裁或向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(拆迁人):__________

乙方(被拆迁人):__________

签订日期:__________年__________月__________日

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.房屋结构图纸

3.装修及附属设施清单

4.搬迁计划时间表

5.补偿款项支付凭证

6.仲裁协议或诉讼管辖法院证明

7.政府发布的拆迁补偿标准文件

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款

2.乙方未按约定时间完成搬迁

3.甲方未按约定提供拆迁房屋及附属设施的合法所有权证明

4.乙方未按约定配合甲方进行拆迁工作

5.甲方未按约定履行合同的其他义务

6.乙方未按约定履行合同的其他义务

三、法律名词及解释:

1.拆迁人:指拥有拆迁房屋所有权或管理权的单位或个人。

2.被拆迁人:指拆迁房屋的合法居住人。

3.货币补偿:指以货币形式对被拆迁人的拆迁损失进行的补偿。

4.拆迁补偿标准:指政府公布的用于指导拆迁补偿的金额或实物标准。

5.搬迁期限:指被拆迁人应完成搬迁的期限。

6.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方拖延支付拆迁补偿款

解决办法:乙方可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.问题:乙方拖延搬迁

解决办法:甲方可以依法采取措施要求乙方搬迁,并要求乙方支付逾期搬迁期间的占用费。

3.问题:拆迁房屋及附属设施的产权纠纷

解决办法:双方可以协商解决,如协商不成,可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.问题:合同履行过程中出现争议

解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景:

1.城市更新和旧城改造项目

2.基础设施建设,如道路、铁路、机场等

3.环境保护和生态恢复项目

4.非住宅房屋拆迁

5.涉及商业利益的拆迁项目

6.涉及公共利益的拆迁项目

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