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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易分期付款协议范本版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间与分期

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续

4.3房屋交付与过户的费用承担

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任与费用

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.合同的附件

10.1附件列表

10.2附件的有效性

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋租赁

11.3房屋转让

12.双方声明与承诺

12.1买方声明与承诺

12.2卖方声明与承诺

13.合同的签署与份数

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同份数及持有方

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改权

14.3合同的废止权

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在买方支付首付款后生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋的基本信息如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋户型：_______；

（4）房屋楼层：_______层；

（5）房屋建造年份：_______年。

2.2房屋现状

卖方保证，房屋现状如下：

（1）房屋结构完整，不存在重大结构性损害；

（2）房屋设施齐全，包括水电、燃气、暖气、通讯等设施；

（3）房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷等。

2.3房屋权属证明

卖方应向买方出示房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。

3.3支付时间与分期

买方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项分为_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体支付时间及金额见附件二。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

卖方应在本合同生效后_______个工作日内将房屋交付给买方。

4.2房屋过户手续

买方应按照约定时间支付剩余房款，卖方在收到全部房款后_______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

4.3房屋交付与过户的费用承担

房屋交付与过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用及承担方式见附件三。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任与费用

（1）交付后，买方负责房屋的日常维护与维修；

（2）房屋存在质量问题，导致无法正常使用的，卖方应在接到买方通知后_______个工作日内负责修复，并承担相应费用；

（3）因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损坏的，买方负责维修，并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金，逾期超过_______个工作日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及损失赔偿。

6.2卖方违约

卖方未按照约定时间交付房屋或过户的，应按照逾期交付或过户天数的_______%支付违约金，逾期超过_______个工作日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及损失赔偿。

6.3违约赔偿方式

违约方应承担因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

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