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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手房销售代理协议（个性化版本）版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5房屋建造年份

1.2代理期限

1.3代理权限

1.3.1销售价格调整

1.3.2房屋展示

1.3.3带看安排

1.3.4客户接待

1.3.5合同签订

1.3.6收款

1.3.7售后服务

2.代理费用

2.1代理费计算方式

2.2代理费用支付时间

2.3代理费用支付方式

2.4费用退还条件

2.5费用扣除条件

3.双方责任

3.1甲方责任

3.1.1提供房屋真实信息

3.1.2配合乙方进行销售活动

3.1.3遵守国家相关法律法规

3.2乙方责任

3.2.1代理销售房屋

3.2.2维护甲方权益

3.2.3提供专业咨询服务

3.2.4遵守国家相关法律法规

4.违约责任

4.1甲方违约

4.2乙方违约

4.3违约赔偿金额计算方式

4.4违约金支付时间

4.5违约金支付方式

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除后的处理

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、修改和终止

7.1合同生效条件

7.2合同修改条件

7.3合同终止条件

8.其他约定

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋维修责任

8.4房屋保险

8.5房屋租赁

9.甲方（卖方）信息

9.1姓名（名称）

9.2联系方式

9.3身份证号码（营业执照号码）

10.乙方（代理方）信息

10.1名称

10.2联系方式

10.3联系人

10.4授权代表姓名

10.5授权代表联系方式

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3房屋租赁合同复印件

13.4其他相关文件

14.签字页

14.1甲方签字（卖方）

14.2乙方签字（代理方）

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.1.5房屋建造年份：年

1.2代理期限：自双方签订本合同之日起至房屋成交并办理完毕过户手续之日止

1.3代理权限

1.3.1销售价格调整：乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，提出价格调整建议，甲方应认真考虑并作出决定

1.3.2房屋展示：乙方有权对房屋进行展示，包括拍摄照片、制作宣传材料等，但需保证不侵犯甲方隐私权

1.3.3带看安排：乙方负责安排潜在买家的看房时间，并提前通知甲方

1.3.4客户接待：乙方负责接待潜在买家，提供咨询服务，并协助甲方与买家进行沟通

1.3.5合同签订：乙方负责与买家签订《房屋买卖合同》

1.3.6收款：乙方负责收取买家支付的购房款项，并出具收款凭证

1.3.7售后服务：乙方负责协助甲方处理购房后的相关事宜，如办理水电煤转移、物业交割等

第二条代理费用

2.1代理费计算方式：代理费用为房屋成交价的2%

2.2代理费用支付时间：甲方应在房屋成交后七个工作日内支付代理费用

2.3代理费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付代理费用

2.4

费用退还条件：如房屋在代理期限内未能成交，甲方有权要求退还部分或全部代理费用，具体退还金额由双方协商确定

2.5费用扣除条件：如甲方违反本合同约定，乙方有权从代理费用中扣除相应金额作为违约金

第三条双方责任

3.1甲方责任

3.1.1提供房屋真实信息：甲方应对提供的房屋信息真实性负责，如房屋产权、配套设施、使用情况等

3.1.2配合乙方进行销售活动：甲方应积极配合乙方的销售活动，如提供房屋钥匙、协助看房等

3.1.3遵守国家相关法律法规：甲方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得违规交易

3.2乙方责任

3.2.1代理销售房屋：乙方应全力以赴代理销售房屋，并尽力提高销售价格和成交速度

3.2.2维护甲方权益：乙方应保护甲方的合法权益，如防止房价过快下跌、争取优惠税收政策等

3.2.3提供专业咨询服务：乙方应向甲方提供专业的房地产咨询服务，如市场行情、交易流程等

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