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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖预定金协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖预定金协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3预定金金额与支付

2.双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1房屋信息真实性与合法性

2.1.2房屋交付时间与条件

2.2买方权利与义务

2.2.1预定金支付与退还

2.2.2购房决策与时间安排

3.预定金管理与使用

3.1预定金账户设立与管理

3.2预定金退还条件与流程

3.3预定金抵扣购房款方式与比例

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件与程序

4.2合同终止条件与后果

4.3合同解除后的善后处理

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为与责任

5.2争议解决方式与途径

6.合同的生效、期限与终止

6.1合同生效条件

6.2合同期限

6.3合同终止条件

7.其他约定

7.1房屋交付与过户

7.2税费与费用承担

7.3房屋维修与保养

8.双方签字盖章

8.1卖方签字盖章

8.2买方签字盖章

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2预定金支付凭证复印件

9.3其他重要文件复印件

10.合同签订日期与地点

10.1签订日期

10.2签订地点

11.合同正本与副本

11.1正本份数与保管方

11.2副本份数与分发方

12.补充协议

12.1补充协议的签订条件

12.2补充协议的内容与效力

13.合同的翻译与解释

13.1合同翻译

13.2合同解释权归属

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式与途径

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖预定金协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3预定金金额与支付

买方应在签署本协议时支付预定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为对购买标的房屋的意向表示。预定金支付方式为：【支付方式】，支付后买方应取得正式的预定金收据。

第二条双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

卖方应保证标的房屋的信息真实性与合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权、土地使用权等。卖方应在协议约定的时间内，将标的房屋交付给买方，并保证房屋符合约定的交付条件。

2.2买方权利与义务

买方应在协议约定的时间内支付预定金，并在协议约定的时间内做出购房决策。买方在协议约定的时间内，有权解除本协议，但应支付相应的违约金。

第三条预定金管理与使用

3.1预定金账户设立与管理

卖方应在收到买方支付的预定金后【时间内】，将预定金存入双方约定的银行账户，并由双方共同监管。

3.2预定金退还条件与流程

买方在协议约定的时间内解除协议的，卖方应在【时间内】退还买方预定金，扣除已支付的【费用】元整后的余额。卖方应在退还预定金时，向买方出具正式的退款凭证。

3.3预定金抵扣购房款方式与比例

买方在协议约定的时间内选择继续履行协议的，预定金【全部/部分】抵扣购房款。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更条件与程序

任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。

4.2合同终止条件与后果

在协议有效期内，如买方未支付预定金，或卖方未按约定时间交付房屋，可视为双方解除协议，双方互不承担违约责任。

4.3合同解除后的善后处理

协议解除后，卖方应在【时间内】退还买方已支付的预定金，并扣除已支付的【费用】元整后的余额。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约行为与责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2争议解决方式与途径

双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、期限与终止

6.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同期限

本协议有效期为：【期限】，自协议生效之日起计算。

6.3合同终止条件

（1）双方按照约定履行完毕全部义务；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）一方明确表示不履行协议，另一方书面通知解除协议；

（4）发生不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。

第八条双方签字盖章

8.1卖方签字盖章

卖方在此协议上签字（或盖章），以示确认。

8.2买方签字盖章

买方在此协议上签字（或盖章），以示确认。

第九条附件

9.1房屋所有权证复印件

本协议附件包括标的房屋的所有权证复印件，作为协议的组成