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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅买卖标准化协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2住宅买卖

1.3标准化协议

1.42024版

1.5B版

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程

4.4过户费用

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同范本

12.3其他相关文件

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本与副本

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3副本使用说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同当事人指出卖人和买受人，出卖人是指房屋的所有权人或者其授权的代理人，买受人是指愿意购买该房屋并符合购房条件的自然人或者法人。

1.2住宅买卖

住宅买卖是指出卖人将其拥有的住宅转让给买受人，买受人支付相应的价款，双方达成一致，办理相关手续，使房屋所有权发生转移的行为。

1.3标准化协议

标准化协议是指按照我国相关法律法规和政策规定，为规范住宅买卖行为，保障双方合法权益，制定的具有普遍适用性和强制性的协议。

1.42024版

本合同为2024年版的住宅买卖标准化协议模板。

1.5B版

本合同为2024年版B版的住宅买卖标准化协议模板。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

出卖人的房屋位于____省/市/区/街道，房屋具体地址为____。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋的结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋的户型为____，房屋的朝向为____。

2.4房屋所有权

出卖人保证其对所出售的房屋享有完全的所有权，房屋所有权证号为____，房屋所有权证的办理日期为____。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同的房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。如买受人选择按揭贷款方式支付，按揭贷款的审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求，将首付款支付至出卖人指定的账户。

第四条交付与过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；

（2）房屋及其附属设施符合交付标准，能够正常使用；

（3）房屋内的家具、家电等物品已经清理完毕；

（4）其他双方约定的条件。

4.3过户流程

买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的证件和材料。

4.4过户费用

过户费用包括房屋过户税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定和双方约定执行。买受人承担过户费用，如双方有其他约定的，从其约定。

第五条房屋质量与维修

5.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，出卖人应承担维修责任。

5.3维修费用

维修费用由出卖人承担，如双方有其他约定的，从其约定。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何争议；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）保证房屋质量，履行维修责任；

（4）协助买受人办理房屋过户手续；

（5）履行合同