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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖互换协议范例2024年期版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1住宅买卖互换协议

1.2买卖双方

1.3互换双方

1.4房产证

1.5交易日

1.6过户手续

2.住宅买卖

2.1买卖标的

2.2买卖价格

2.3支付方式

2.4交付日期

2.5房屋状况

2.6产权转移

3.住宅互换

3.1互换标的

3.2互换条件

3.3互换期限

3.4互换价格调整

3.5互换房屋状况

3.6互换产权转移

4.交易程序

4.1双方协商

4.2签订协议

4.3办理过户手续

4.4交付房屋

4.5支付尾款

5.费用承担

5.1交易税费

5.2过户费用

5.3房屋维修费用

5.4其他费用

6.违约责任

6.1买卖双方违约

6.2互换双方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.第三方服务

10.1经纪公司服务

10.2律师服务

10.3其他服务

11.其他条款

11.1房屋装修

11.2家具家电归属

11.3宠物问题

11.4邻里关系

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明

12.3互换双方身份证明

12.4房屋照片

13.签署日期

13.1买卖双方签署日期

13.2互换双方签署日期

14.合同正本份数

14.1买卖双方各执一份

14.2互换双方各执一份

14.3经纪公司留存一份

14.4相关部门留存一份

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2买卖双方指约定将住宅出售给另一方的当事人。

1.3互换双方指约定互相交换住宅的当事人。

1.4房产证是指载明住宅所有权归属的官方证书。

1.5交易日是指各方约定的完成住宅买卖和互换交易的日期。

1.6过户手续是指将住宅所有权从一方转移至另一方的法定程序。

第二条住宅买卖

2.1买卖标的指买卖双方约定的出售的住宅。

2.2买卖价格是指买卖双方约定的住宅的交易价格。

2.3支付方式是指买卖双方约定的支付买卖价格的方式。

2.4交付日期是指买卖双方约定的买卖标的交付的日期。

2.5房屋状况是指住宅在交易日时的具体状况，包括设施设备、装修情况等。

2.6产权转移是指买卖双方按照法律规定办理住宅所有权转移的手续。

第三条住宅互换

3.1互换标的是指互换双方约定的用于互换的住宅。

3.2互换条件是指互换双方约定的进行住宅互换的必要条件。

3.3互换期限是指互换双方约定的住宅互换的期限。

3.4互换价格调整是指互换双方约定的在互换期限内对互换住宅价格进行调整的条款。

3.5互换房屋状况是指互换标的在交易日时的具体状况，包括设施设备、装修情况等。

3.6互换产权转移是指互换双方按照法律规定办理住宅所有权转移的手续。

第四条交易程序

4.1双方协商是指买卖双方和互换双方就住宅买卖和互换事宜进行沟通和协商的过程。

4.2签订协议是指买卖双方和互换双方达成一致后，签署书面协议的过程。

4.3办理过户手续是指买卖双方和互换双方按照法律规定办理住宅所有权转移的手续。

4.4交付房屋是指买卖双方和互换双方按照协议约定，将住宅交付给对方的过程。

4.5

支付尾款是指买卖双方和互换双方按照协议约定，支付剩余款项的过程。

第五条费用承担

5.1交易税费是指在住宅买卖和互换过程中产生的税费，包括契税、印花税等。

5.2过户费用是指办理住宅所有权转移手续产生的费用。

5.3房屋维修费用是指住宅在交付过程中产生的维修费用。

5.4其他费用是指在住宅买卖和互换过程中产生的其他费用。

第六条违约责任

6.1买卖双方违约是指买卖双方在协议履行过程中违反协议约定的行为。

6.2互换双方违约是指互换双方在协议履行过程中违反协议约定的行为。

6.3违约赔偿是指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金额。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件是指本协议自各方签署后，经公证或登记机关办理公证或登记手续之日起生效。

8.2合同变更是指各方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。

8.3合同终止是指合同约定的交易目的实现，或者合同解除条件满足，合同效力消灭。

第九