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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年KTV场地租赁合同租赁期限与租金调整条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方法定代表人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方法定代表人

2.场地租赁基本信息

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3付款方式

4.4欠款处理

5.租金调整条款

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

5.4通知方式

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

6.4违规处理

7.保证金

7.1保证金金额

7.2交纳时间

7.3退还条件

7.4退还方式

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用

8.4保养费用

9.保险

9.1保险责任

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：娱乐有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：YY文化传播有限公司

1.5承租方地址：省市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.场地租赁基本信息

2.1场地名称：市KTV

2.2场地地址：省市区路号

2.3场地面积：1000平方米

2.4场地用途：KTV娱乐场所

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限调整：如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

4.租金支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3付款方式：银行转账

4.4欠款处理：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付欠款金额的千分之五作为滞纳金。

5.租金调整条款

5.1调整方式：根据市场行情和物价指数，每年调整一次租金

5.2调整频率：每年1月1日

5.3调整依据：以国家统计局发布的居民消费价格指数（CPI）为准

5.4通知方式：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方。

6.场地使用规则

6.1使用范围：仅限于KTV娱乐场所，不得用于其他商业活动

6.2使用时间：每日营业时间为18:00至次日02:00

6.3使用限制：不得在场地内进行任何违法活动，不得损害场地设施

6.4违规处理：如承租方违反使用规则，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任。

7.保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2交纳时间：签订合同当日

7.3退还条件：租赁期满且场地设施无损坏，无欠款的情况下，保证金无息退还

7.4退还方式：银行转账至承租方指定账户

8.维修与保养

8.1维修责任：租赁期间，场地设施的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于照明、空调、音响等设施的维护。

8.2保养责任：承租方应确保场地设施处于良好状态，如发现设施损坏，应及时修复，否则由此产生的费用由承租方承担。

8.3维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修或更换设施的费用，双方协商解决。

8.4保养费用：场地设施的定期保养费用由承租方承担，保养周期和具体要求由双方另行约定。

9.保险

9.1保险责任：租赁期间，场地设施和承租方的财产应投保相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

9.2保险金额：保险金额应不低于场地设施的实际价值及承租方财产的价值。

9.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，并在租赁期满前一个月办理续保手续。

9.4保险费用：保险费用由承租方承担，并在签订合同时支付首期保费。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反场地使用规则、损坏场地设施等。

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