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商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于__________________（详细地址，包括商铺所在的街道名称、门牌号、楼层、房号等）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为__________________（具体经营项目，如服装零售、餐饮服务、美容美发等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

该商铺租金为每月人民币______元（大写：元整）。租金支付方式为（如按月支付，每月____日前支付；按季度支付，每季度首月____日前支付等）。

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、网络通讯费等因使用商铺产生的费用。以上费用由乙方自行向相关部门缴纳。

甲方负责承担商铺的房产税、土地使用税等与房产所有权相关的税费。

五、商铺的装修与维修

乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方不得破坏商铺的主体结构，不得损害其他业主的合法权益。租赁期满或合同解除时，乙方对商铺的装修及添附物（可移动部分除外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

租赁期间，甲方应保证商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。商铺及其附属设施的自然损坏或故障由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成的损坏或故障由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

保证所出租的商铺及附属设施符合国家相关安全标准，具备基本的使用条件。

在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

按照本合同约定对商铺进行维修、养护，但因乙方原因导致的损坏除外。

（二）乙方权利义务

有权在租赁期间使用该商铺进行合法的经营活动。

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

负责商铺内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合法律法规及物业管理规定。

不得擅自将商铺转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意。

七、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按照约定的用途使用商铺，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；

擅自改变商铺主体结构或损坏商铺严重影响其使用的；

未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的；

拖欠租金累计达______日的。

八、违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一