民间抵押房产借贷合同模板一5篇.docxVIP

民间抵押房产借贷合同模板一5篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下房产抵押借贷合同：

第一条借款金额

乙方同意向甲方提供人民币______元整的借款。该借款金额系双方协商一致后确定的金额。

第二条借款期限

借款期限为______个月，自本合同签订之日起计算。甲方应于借款期限届满之日归还全部借款本息。

第三条利率及利息支付方式

1.利率：双方约定本合同借款年利率为______%，利率固定不变。

2.利息支付方式：甲方应按月支付乙方利息，每月利息为______元整。甲方应在每月______日之前将利息汇入乙方指定的账户。

第四条房产抵押事项

为保证乙方借款的履行，甲方将其名下位于______的房产（产权证号：______）抵押给乙方。抵押期限自本合同签订之日起至借款全部还清之日止。

第五条还款方式及违约责任

1.还款方式：甲方应于借款期限届满之日一次性归还全部借款本金及未付利息。若甲方需要提前还款，应提前一个月通知乙方。

2.违约责任：若甲方未能按时支付利息或借款期限届满未能归还本金，视为违约。乙方有权要求甲方按照借款总额的百分之______支付违约金，并有权要求处置抵押房产以实现其债权。若甲方违约导致诉讼，甲方应承担乙方因诉讼产生的所有费用。

第六条抵押物保险及税费承担

1.甲方应对抵押房产购买财产保险，保险期限应覆盖借款期限。保险单中应注明乙方为受益人。若发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

2.在本合同履行过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。若法律法规无明确规定，则由双方协商解决。

第七条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行；法院或仲裁机构判决或裁决解除本合同。

2.本合同在以下情况下终止：甲方已还清全部借款本息；双方协商一致终止本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行且无法达成新的协议；其他法律规定或双方约定的终止情形出现。

第八条争议解决方式

若因本合同产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改和解释，应以法律法规为准绳，以事实为依据，以维护双方的合法权益为宗旨。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并双方通过抵押房产的方式作为还款保障，为确保双方权益，根据我国相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其所有的位于______的房产（产权证号：______）作为本借款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本金及利息为止。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照合同约定的期限和金额，按时足额归还借款本息。还款方式为_____（如：等额本息、一次性还本付息等）。

2.逾期还款：如甲方未按时足额还款，乙方有权要求甲方按照约定支付逾期违约金。

四、保证条款

1.甲方保证抵押房产无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.甲方保证抵押房产在借款期间保持完好，不毁损、灭失，如因甲方原因导致抵押房产价值减少的，乙方有权要求甲方恢复或提供其他担保。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权依法处置抵押房产以实现其债权。

2.若甲方提供的抵押房产存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法顺利行使抵押权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合