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租赁餐馆房屋合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

房屋地址：[房屋地址]

签订日期：[签订日期]

一、合同背景

甲方将其所有的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋并经营餐馆。双方经过友好协商，达成如下租赁协议。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金与支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[银行账号]

四、房屋使用与管理

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部及周围的整洁与卫生。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰或添置设备，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用，并遵守相关的管理规定。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反本合同的任何条款，应支付违约金，违约金按日计算，标准为租金的千分之五。

2.乙方如有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋交还给甲方，并保证房屋的完好与清洁。

4.甲方有权在租赁期满或合同终止时检查房屋的状态，并要求乙方恢复原状。

5.双方同意以附件的形式补充本合同的内容，附件与本合同具有同等法律效力。

八、补充条款

[具体补充条款]

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[日期]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐馆房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为餐馆用途，设施设备齐全，能够满足乙方的经营需求。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前3个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的水电、燃气、物业管理等费用的担保。租赁期满或合同终止时，乙方如无欠款或违约行为，甲方应退还其保证金。

五、其他费用

1.水电费用：乙方需按时缴纳水电费用，甲方负责安装水电表，费用由乙方承担。

2.燃气费用：乙方需按时缴纳燃气费用，甲方负责安装燃气表，费用由乙方承担。

3.物业管理费用：乙方需按时缴纳物业管理费用，具体标准按物业公司的规定执行。

4.其他费用：如乙方因经营产生的其他费用，如员工工资、食材采购等，均由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.维修：乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或出现故障，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为[违约金标准]元/天。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，或违反其他合同规定，甲方有