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小区物业合同书范本7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：__________________

乙方（业主委员会）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业管理服务给乙方所代表的小区业主（下称“业主”）事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业项目名称为：__________________小区。物业类型为住宅，具体包含但不限于公共区域、公共设施设备、停车场等。物业总占地为______平方米，总建筑面积为______平方米。本合同明确了甲乙双方对物业管理的权利和义务。

二、物业管理服务内容

甲方应提供的服务包括但不限于以下内容：物业公共区域保洁、绿化维护、公共秩序维护、安全监控设施维护、公共设施设备运行维护及日常修理等。此外，甲方还应提供专项服务，如垃圾清运、水电维修等。乙方应根据实际情况提出合理的服务需求和建议。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方可协商续签。在合同期限内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准根据物业类型、服务内容等实际情况商定，并在合同中明确约定。

2.乙方应按季度/年度向甲方支付物业管理服务费。支付方式可采取现金、转账等方式，支付时间和金额应严格遵守合同约定。

3.如因乙方原因逾期支付物业管理服务费，乙方应按照逾期金额的一定比例向甲方支付滞纳金。具体比例在合同中约定。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和规章制度，履行合同约定的义务。

2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并尽力满足乙方的合理需求。乙方应积极配合甲方开展物业管理服务工作。

3.乙方应尊重甲方的专业服务，不得擅自改变物业的使用功能，不得损害物业及其附属设施。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.甲乙双方应共同维护小区的安全和秩序，对小区内的违规行为进行制止和报告。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方提供的物业管理服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改；如甲方拒不整改，乙方有权解除合同。

3.如因乙方原因逾期支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如逾期支付超过约定时间，甲方有权解除合同。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

联系电话：________________________

日期：____________________________

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务给甲方所代表的小区业主委员会事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为位于__________的小区，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、物业服务内容

1.公共设施维护：乙方负责小区内公共设施的日常维护和管理，保证其正常运行。

2.环境卫生保洁：乙方需负责小区公共区域的清洁、垃圾清理及分类。

3.绿化养护：负责小区内绿地的养护和管理，保证绿化美观。

4.秩序维护：乙方需安排安保人员，保障小区内的公共秩序和安全。

5.其他服务：包括但不限于停车位管理、电梯维护等。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积计算并支付。

2.物业费标准：每平方米____元/月。

3.缴费方式：每季度首月__日前支付当季度物业服务费。

4.乙方需提供详细的费用明细，供甲方审查并公示。

五、物业服务质量

乙方需按照国家和地方相关规定以及本合同约定，提供高质量的物业服务。具体服务质量标准