2025年度二零二五年度商品房产权置换及售后管理服务协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度商品房产权置换及售后管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方全称）

地址：（如有，填写相关方详细地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）于2025年共同签订，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保2025年度商品房产权置换及售后管理服务工作的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，用于居住、办公、商业等用途的房屋；

（2）产权置换：指甲方将自有商品房产权转让给乙方，乙方将自有商品房产权转让给甲方；

（3）售后管理服务：指乙方在商品房产权置换后，对甲方提供的房屋进行维修、保养、清洁等服务。

3.2关键词解释

（1）本合同：指2025年度商品房产权置换及售后管理服务协议；

（2）合同期限：指本合同自签订之日起至2025年12月31日止；

（3）合同价款：指甲方将商品房产权转让给乙方的价款；

（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供售后管理服务；

（2）甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整售后管理服务的具体内容；

（3）甲方应按照合同约定支付合同价款；

（4）甲方应配合乙方进行房屋的维修、保养、清洁等工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；

（2）乙方应按照合同约定提供售后管理服务；

（3）乙方应确保提供的售后管理服务质量，满足甲方要求；

（4）乙方在履行售后管理服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自签订之日起至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的商品房所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，对甲方提供的商品房进行维修、保养、清洁等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜；

（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）产权置换费用：指甲方将商品房产权转让给乙方的价款；

（2）售后管理服务费用：乙方为甲方提供的房屋维修、保养、清洁等服务的费用；

（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等。

7.2支付方式

（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付产权置换费用；

（2）售后管理服务费用，甲方应按月支付，具体支付日期由双方另行约定。

7.3支付时间

（1）产权置换费用应在合同签订后五个工作日内支付；

（2）售后管理服务费用应在每月的指定日期前支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后五个工作日内确认；

（2）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止售后管理服务，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付产权置换费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）若甲方未按时支付售后管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时提供售后管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；

（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应承担因