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房屋租赁合同上海范本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，产权年限为[产权年限]年。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期限内，乙方享有房屋的使用权，甲方不得随意收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的支付凭证，如银行转账记录等。甲方在收到乙方的租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

为了保证租赁合同的履行，乙方需向甲方支付[保证金金额]元的保证金。甲方在收到乙方的保证金后，应向乙方出具相应的收据。在租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏或未支付的租金后退还乙方的保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先得到甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用，并遵守相关的管理规定。

3.乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转让给他人。如需提前终止合同，应事先得到甲方的同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期限内擅自改变房屋的结构和功能，或违反其他管理规定，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决

如甲乙双方因房屋租赁合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.房屋内附属设施及物品清单如下：

（1）家具：；

（2）电器：；

（3）水暖设施：；

（4）厨房设施：；

（5）卫生间设施：；

（6）其他附属设施及物品：。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应提供合法有效的税务发票，乙方在支付租金时，有权要求甲方提供税务发票。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务，如乙方未履行租赁义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.租赁期内，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费：；

（2）水电费：；

（3）煤气费：；

（4）宽带费：；

（5）其他费用：。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费、水电费等费用后退还乙方保证金。如乙方未履行租赁义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.甲方负责维修维护房屋及其附属设施，保证其在租赁期内处于适用状态。如因乙方的过错导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方的过错导致房屋