小院房子买卖合同范本7篇.docx

小院房子买卖合同范本7篇

篇1

一、合同双方

1.甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

2.乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

二、买卖标的

1.甲方自愿将其名下的小院房子出售给乙方，小院房子位于[房子地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，土地面积[土地面积]平方米。

2.小院房子内包含以下设施：

（1）家具：[家具清单]

（2）家电：[家电清单]

（3）其他物品：[其他物品清单]

三、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方在充分考虑了市场因素和小院房子的实际价值后，共同商定小院房子的买卖价格为人民币[房价]元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订时，乙方应支付定金人民币[定金金额]元。

（2）在房屋过户手续办理完成后，乙方应支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

四、过户手续办理

1.甲方应在合同签订后[过户时间]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由[费用承担方]承担。

五、房屋交付

1.甲方应在过户手续办理完成后，将小院房子交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋内的家具、家电等物品是否完好，并签署交付确认书。

2.乙方在接收房屋后，应妥善保管和使用房屋内的设施，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中，如有一方违约，违约方应支付违约金人民币[违约金金额]元给守约方。

2.如因违约方的原因导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的全部损失。

七、其他约定

1.甲方在出售小院房子后，应保证不再对该房屋主张任何权利。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在购买小院房子后，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX。

乙方（买受人）：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买小院房产事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同遵守。

一、小院房产基本情况

本合同所指小院房产位于XXX（具体位置详见附件一），该房产为农村宅基地房屋，建筑面积XXX平方米，占地面积XXX平方米。房屋所有权归甲方所有。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同所指小院房产的总价款为人民币（大写）XXX元整，（小写）￥XXX元。该价款已包含甲方为乙方办理房屋产权转移登记手续的费用。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋价款全额支付给甲方。甲方收到房屋价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将小院房产交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋结构完好，门窗及水电设施齐全。

2.房屋验收：乙方应于房屋交付之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、门窗及水电设施等。验收合格后，乙方应向甲方出具验收报告。

四、产权登记

1.甲方应协助乙方办理小院房产的产权登记手续。产权登记所需费用由甲方承担。

2.乙方在取得房屋产权证书后，应妥善保管。如有遗失或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应按房屋价款的XX%向乙方支付违约金。违约金应在违约之日起XX日内支付给乙方。逾期支付违约金的，每逾期一日，甲方应按未支付违约金部分的XX‰向乙方加付滞纳金。

2.乙方如未按合同约定支付房屋价款，应按未支付房屋价款的XX%向甲方支付违约金。违约金应在违约之日起XX日内支付给甲方。逾期支付违约金的，每逾期一日，乙方应按未支付违约金部分的XX‰向甲方加付滞纳金。

3.甲方如因自身原