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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区公共设施维护合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):
名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
乙方(承租方):
名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
其他相关方:
名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方将其房屋及相关社区公共设施出租给乙方使用,乙方承租后负责维护和管理,双方本着平等、互利的原则,经友好协商,达成如下协议。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
(1)手房:指乙方承租的甲方房屋及其附属设施。
(2)社区公共设施:指手房所在社区内为业主提供公共服务的设施,如停车场、绿化带、健身器材等。
(3)租赁承包:指乙方在承租手房期间,对社区公共设施进行维护和管理。
3.2关键词解释
(1)租赁期限:指乙方承租手房的时间,自合同生效之日起至合同终止之日止。
(2)租金:指乙方在租赁期限内,按照约定的标准支付给甲方的费用。
(3)维修费用:指乙方在租赁期间,对社区公共设施进行维修、保养所需的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权在合同约定的租赁期限内,将手房出租给乙方。
(2)甲方有权要求乙方按照约定支付租金。
(3)甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督,确保乙方履行合同义务。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权按照合同约定,使用甲方提供的房屋和社区公共设施。
(2)乙方有义务按照合同约定,支付租金。
(3)乙方有义务在租赁期间,对社区公共设施进行维护和管理。
五、履行条件
5.1合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年。
5.2合同履行地点
本合同约定的履行地点为甲方提供的房屋及社区公共设施所在地。
5.3合同履行方式
(1)乙方应在合同生效之日起____日内,向甲方支付首期租金。
(2)乙方应在租赁期间,按照约定的时间和标准支付租金。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2终止条件
(1)租赁期限届满,本合同自动终止。
(2)任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后____日内仍未纠正的,另一方有权解除合同。
6.3终止程序
(1)终止合同,任何一方应提前____日向对方书面通知。
(2)合同终止后,双方应按照约定办理相关手续。
6.4终止后果
(1)合同终止后,乙方应将手房及社区公共设施恢复至合同生效前的状态。
(2)合同终止后,双方应按照约定结算相关费用。
(3)合同终止后,本合同失效。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)租金:乙方应按照合同约定的租金标准,于每月的____日前支付给甲方。
(2)物业费:乙方应按照物业管理公司的收费标准,于每月的____日前支付给物业管理公司。
(3)维修费用:乙方在租赁期间对社区公共设施进行日常维护和保养所产生的费用,按照实际发生金额支付。
(4)违约金:因乙方违约行为导致合同解除,乙方应支付给甲方相应的违约金。
7.2支付方式
乙方支付费用的方式如下:
(1)租金、物业费和维修费用可以通过银行转账、现金或支票支付。
(2)乙方应在支付费用时,向甲方或物业管理公司提供支付凭证。
7.3支付时间
(1)租金应在每月的____日前支付,逾期支付的,乙方应按每日____%的比例支付滞纳金。
(2)物业费和维修费用应在每月的____日前支付,逾期支付的,乙方应按每日____%的比例支付滞纳金。
7.4支付章件
乙方支付费用时,应确保款项的准确性和及时性,如有疑问,应及时与甲方或物业管理公司联系。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)退还乙方已支付的租金和费用。
(2)赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
8.2乙方违约
(1)支付甲方违约金,违约金金额为____元。
(2)赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。
8.3赔偿金额和方式
违约责任的赔偿金额和方式,双方应在合同中明确约定,并在违约发生后按照约定执行。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同中的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息,均为保密内容。
9.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。
9
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